[摘要] 深圳市住建局近来发现共有37户经济适用住房购房家庭存在另购商品房行为，于是向这些另购房家庭发出了《收房决定书》，启动收房程序。但涉事的每一户都大喊冤枉，认为房子不该被收回。
进一步提升违规违法成本，以及加大执法力度固然重要，但对于经适房制度本身，也应有更深刻的检讨。
深圳市住建局近来发现共有37户经济适用住房购房家庭存在另购商品房行为，于是向这些另购房家庭发出了《收房决定书》，启动收房程序。但涉事的每一户都大喊冤枉，认为房子不该被收回。
喊冤者的理由五花八门，有称自己从未被告知不能购买商品房的，也有称是为了解决子女的将父母的房产过户到自己名下的，但这些理由统统遭到住建部门的批驳，一些法律界人士也表示这些理由根本站不住脚。
按理说，发现违规，揪出当事人，只需照章办事，依法依规收回住房即可。但蹊跷的是，深圳自2007年推出批经适房以来，住建部门一共下达了106份收回决定书，其中只有26套已经成功收回，有26套仍然在诉讼程序之中，还有17套已经诉讼完毕，正在申请强制执行，另外就是37户刚刚被下达收回决定书。按照《深圳市保障性住房条例》的规定，违规者应在30日之内搬离，而从此前的执行情况来看，这似乎又是一场漫长且不知何时会有结果的拉锯战。
在房价动辄数万元一平方米的深圳，若经适房领域乱象丛生，会严重伤及社会公平。这些年来，各种违规违法事件层出不穷：有开着宝马申报经适房的，有在经适房开麻将馆的，还有住着经适房大买商品房的，凡此种种，不一而足。但尽管民意汹涌，尽管相关部门也进行了查处，违规事件依然不时闯入公众视野。要改变这种局面，进一步提升违规违法成本，以及加大执法力度固然重要，但对于经适房制度本身，也应有更深刻的检讨。
即使经适房成功摆脱权力和染指，也未必就合情合理。提供经适房的初衷是缩小贫富差距，实现社会公平，但如今一套房的价值几乎超过了一个工薪族一辈子的收入，这意味着部分低收入者凭借政策可以一夜之间实现“相对富裕”，而分不到经适房的“夹心层”或许得当一辈子房奴，这无疑是为了实现某种公平而制造了新的不公平。
1994年，由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布《城镇经济适用住房建设管理办法》，经适房开始走入百姓生活。应该说，在相当长一段历史时期内，经适房都发挥了积极作用，但时过境迁，在住房市场化以及廉租房、人才安居房等多种保障措施相继推出的大背景下，经适房的意义确有必要再评估。
“居者有房住”并不等同于“居者有房产”，政府需要满足的是部分低收入群体的居住权，而不是慷纳税人之慨赠予其产权。也因此，近年来人们对于建设廉租房和公租房的呼声越来越高。有媒体统计，在我国，各种不同产权性质的住房足有三十多种，这些形形色色住房的存在非但未能解决“住有所居”的问题，反致乱象丛生、社会公平受损。要获得房屋产权，应通过市场途径解决；要寻求政府保障，则只能选择租赁。从这个意义上讲，经适房是否有必要继续存在下去，确实值得认真研究。
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