港铁•天颂二期备案价格出炉，再度撼动市场！
龙华商业112.5亿元成功出让，暗示区域房价还未到顶
■港铁•天颂二期备案价格出炉，再度撼动市场！
港铁•天颂二期80-127㎡超高层产品预计将于9月26日（本周六）在大中华国际交易广场25590元/平方米[福田]大中华国际交易广场38套在售盛大开盘，目前天颂白金会员卡登记已经进入！而在开盘前的9月24日，深圳规划与国土资源委员会正式公布了港铁•天颂二期的备案价格信息。
从深圳规土委的网站上可以清晰地了解到，港铁•天颂二期此次即将推出的超高层产品分别位于B8和C1、C2栋，备案价格大概在3.7~5.6万元/㎡的范围。对比目前内在售的同面积段产品，价格显著。而且3.7万元/㎡的开盘底价，在区域内应该是可遇不可求，将成为深圳购房者入主龙华新区的一次绝机。
由于区位规划和交通利好，龙华房价近几年来涨势汹汹。2011年前后龙华房价迎来一波大涨，突破2万元/㎡。2012年至2013年由于区域新增供应有所回落，但是房价依旧保持稳定增长趋势。到了2014年下半年，随着中海项目入市，招商华侨城、龙光地产陆续拿下龙华新“”，龙华房价开始抬头。
2015年龙华房价接连破三、破四，涨幅达50%居深圳各大区域之首，新房房价甚至向福田看齐，各大也频现。在很多深圳人惊呼龙华房价涨势太猛的同时，也幡然醒觉：龙华楼市的进入门槛已今非昔比。
■龙华商业112.5亿元成功出让，暗示区域房价还未到顶
而就在港铁•天颂二期即将开盘的前夕，位于龙华新区港铁4号线红山站旁的A811-0319号宗地以112.5亿元的价格成功出让，楼面价约为1.95万元/㎡，成为龙华商业用地的单价/总价的双料！此次龙华商业的成功拍出，反映了房企对龙华未来发展前景的肯定，在带动配套进一步完善的同时，也意味着区域房价的上涨可能还没有到顶。
龙华商业新的，是2014年年底被招商、华侨城联合拍下的龙华A818-0462商业用地，这两幅商业用地都是深圳北站商务区的重要组成部分，先后被实力房企收入囊中，意味着未来将会出现更多的楼、酒店等商务元素，推动深圳北站商务区成为具有国际水平的综合商务。
作为深圳市政府规划的居住区，龙华新区本身就具备的宜居属性，深圳北站的开通，让的交通便利度和价值均得到了大幅提升。如今随着商业和商务迅速屹立，区域价值进一步彰显。而港铁•天颂与龙华新的距离仅一站之隔，在自身拥有1万㎡港式商业的基础上，将近距离享受深圳北站商业、商业价值的辐射。
近年来龙华住宅、商业的不断涌现，证明了区域的价值已经变得日益稀缺。如果从区域热度和吸引力来看，龙华仅次于前海。但是区域房价的，却让很多购房者一直没有合适的下手机会。而此次港铁•天颂二期备案价格合理，可以说给市场留出了大的让利空间，成为了很多准业主们意料之外的惊喜。
■9月26日超高层产品入市在即，4.26开盘火爆场面必将重现
而即将开盘的80-127㎡城市，作为港铁•天颂的高层产品，拥有丰富资源，羊台山和高峰水库尽收眼底，超越感官所享。150米高的海拔，让业主们充分领略到“龙华华美天际线”的荣耀感，将深港中轴线的华美风景尽收眼底。
两栋超高层楼体位于社区的东北向，项目会所、商业、站等业主日常所需的社区功能区设施，能让未来的天颂业主感受到足不出户享受惬意舒适生活的便捷环境。另外，超高层产品在占尽地理位置的同时，更以拥有景观与视野而成就其“凌云之上”形象。
上半年港铁•天颂的热销印证了港铁“+社区+商业”先进人居开发模式在内地推行取得巨大的成功。作为深圳真正的物业，天颂通过接驳港铁4号线龙胜站，商业区、站的风雨连廊设计，将城市空间功能与效率设计升级到了国际水准。
据悉，港铁•天颂二期白金会员卡登记将于9月25日截止。从目前龙华楼市的热度以及港铁•天颂二期的备案价格来看，9月26日超高层产品的入市，必将重现4月26日项目开盘时的火爆场面，值得期待！
项目地址：龙华新区和平路4号线（龙华线）龙胜站C出口
咨询电话：29276666
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