9月23日上午10点，东莞市国土局出让一宗编号2015WG038的用地。该地块位于清溪镇重河村，占地面积40187㎡，起拍价18105万元，折合起拍楼面地价1802元/㎡。
结果：经过5家房企55轮竞拍，终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以45605万元拿下编号2015WG038用地，折合成交楼面地价4539元/㎡，溢价率152%。
据悉，2015WG038地块的成交地价，比7月31日碧桂园拿下清溪青湖工业园4万㎡地块的成交地价3035元/㎡，高出1504元/㎡。因此，该地块成为清溪新“”。
据东莞市国土资源局资料显示，此宗编号2015WG038地块占地40187.1㎡，容积率为＞1.0≤2.5，建筑密度上限为32%，起始价18105万元，折合起始楼面地价1802元/㎡。报价增幅500万元。出让年限为普通商品住房70年，商服用地40年。
该地块位于清溪镇重河村，碧桂园翡翠湾项目东北侧，雄踞清溪镇区。清溪镇镇政府，坐拥清溪至繁华香芒商圈，有清溪文化广场、清溪图书馆等休闲文化场所。且距离轻轨R4线清溪站（规划中）及清溪汽车站接近，交通可谓四通八达。
临深
当前，清溪楼市均价为9681元/㎡，在东莞32个镇街中排行第9位。然而今年年初清溪房价仍在约6700元/㎡徘徊，为何清溪市场会如此火爆？
外溢深圳客成新房市场成交主力
临深房价正式步入“万元大关”
东莞中原地产市场研究部统计，7月住宅成交套数排行区域前十名中，有7个区域的成交客户群体均以深圳客为主，包括凤岗、长安、虎门、清溪、樟木头、黄江和松山湖。这7个镇区住宅成交合计4227套，占比全市成交量的55%。
中原地产市场策略研究部总监车德锐表示，受深圳房价大涨，邻深板块的房价也有了较大的涨幅，临深房价正式步入“万元大关”，如7月份凤岗镇住宅签约均价为13500元/平方米左右，同比大涨35%。而长安、清溪和樟木头等镇的价格涨幅也在14%-33%之间。目前临深洋房均价已基本与城区房价看齐。东莞中原地产市场研究部相关人士分析认为，深圳客购买力强，支撑房价快速上涨。
清溪道路交通四通八达，博深高速及正在建设的从莞高速、从莞高速清溪支线、深圳外环高速东莞段等四条高速，形成全方位、立体化的高速公路网格，8个高速出入口呈“井”字形环绕清溪。从莞高速、广深高速到深圳国际机场约一，从博深到盐田港，约30。清溪的葵湖路将穿越清林径隧道与深圳大运城黄阁路龙岗都市生活圈，东莞R4轨道交通的开通，广深莞惠的经济圈将随着轻轨的建成而成型，真正实现珠三角轨道线的区域共融。
从区位、经济、环境分析，清溪未来发展巨大，是名副其实的“股”。据资料显示，2014年清溪全镇生产总值199亿元，同比增长4.7%。招商引资项目及超百亿元项目名列全市。随着大批新引进的科技企业总部的陆续搬迁，以及与、等国内高校合作创办的高科技产业孵化器及优化环境建设项目，清溪未来发展后劲十足。此外，作为“中国美小镇”，清溪镇森林绿地覆盖达67%，远远超越周边镇街，景观资源十分丰富，可助镇区大力发展旅游产业。随着清溪经济的迅速发展其前景将不言而喻！美小镇楼市即将爆发！
2014年碧桂园进驻清溪，以战略性眼光选址清溪城央（清溪镇政府旁），香芒东路，咫尺至繁华商业圈，享城市至成熟商业配套。项目推出碧桂园集团全新旗舰新品94-140㎡城央山水洋房（大客厅，双阳台，多飘窗，高赠送），社区规划U-Life风情商业街、无边际泳池，更有五会所—翡翠会设有宴会厅、红酒吧、瑜伽室、健身房、棋牌室等。
碧桂园翡翠湾8月8日开盘当天1劲销10亿，以至高品质住宅清溪楼市破万，更是轰动了整个临深楼市。这次碧桂园以4.5亿斩获清溪“新”势必重新定义清溪人居品质标杆。
项目链接：碧桂园翡翠湾雄踞清溪镇政府旁，城央之上享一城繁华。秉承碧桂园“配套先行”理念，碧桂园翡翠湾引进全套生活设施，全新推出94-140㎡城央山水洋房。大开间客厅、双阳台设计、卧室皆带飘窗，让房屋与阳光和清风相伴。全主卧朝南，270度大景观飘窗。我们更懂得您对房屋实用率的追求，推出“核心筒”设计将公摊面积小化，定制玄关、厨卫、房屋等预留收纳空间，全屋超强收纳系统。
开 发 商：东莞市世博新天地物业有限公司（碧桂园控股）
项目地址：清溪镇香芒东路清溪镇政府旁
电话号码：0769-82656666
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