[摘要] 19-20日的，东莞楼市掀起一波供应热潮，有大运城邦益田金地艺境花园、锦龙湾畔花园、翡翠松山湖、金地城南艺境等项目共新增供应住宅22.90万平方米（合计1822套），刚需产品依然是主打，其供应比例占全市的7成多。伴随着周，入市纯新盘明显增多，随着市场新品不断供应，催旺楼市成交。
者近日走访市场了解到，伴随着周，不少楼盘开始抢跑提前开盘，市场积蓄的购买力也大幅释放，不少楼盘新品推出就取得不俗的成交表现，尤其是深圳人热衷的临深片和松山湖，新盘开盘场面火爆，楼市再现“日光盘”。
9月初的东莞楼市并未如市场预期的好，近10天的时间里，东莞住宅每日成交备案量持续在200套以下徘徊。而这一局面，在8日之后，开始扭转。记者观察东莞市房产管理局公众信息网网上签约备案数据发现，8日后，东莞住宅成交备案量均达到200套以上，尤其是在16日之后，东莞住宅单日成交备案量均在250套以上，与此前几个月的月末冲刺成交量持平。
住宅成交备案量的攀升与近期楼盘开盘息息相关。记者走访楼市了解到，伴随着周的，各大开发商的推货热情也开始趋高，9月12日和19日的两个，便有不少项目开盘抢跑，并出现了“日光盘”、“时光盘”。
9月12日，地处松山湖的御湖居开盘，据开发商介绍，项目当天推出全部168套约160/180平方米的两梯两户湖景板楼，当天约180平方米大户型房源在开盘半内，约160平方米户型房源在开盘一内全部告罄。
9月20日，位于塘厦的金地·千佰汇新品开盘，当天推出125套99-100平方米的三房单位，据开发商相关人士介绍，推出新品在一个内。此外，锦龙又一城、大运城邦、自由星城等项目也均是日光盘，推出新品多在两个内。
新品供应催旺楼市成交
在行内人士看来，随着周，住宅成交备案量水涨船高在情理之中。
东莞中原地产研究部分析认为，9月下旬，众盘开始迅速加快供应冲刺金九。据东莞中原地产研究部监测数据显示，19-20日的，东莞楼市掀起一波供应热潮，有大运城邦益田金地艺境花园、锦龙湾畔花园、翡翠松山湖、金地城南艺境等项目共新增供应住宅22.90万平方米（合计1822套），刚需产品依然是主打，其供应比例占全市的7成多。伴随着周，入市纯新盘明显增多，随着市场新品不断供应，催旺楼市成交。
瑞峰置业副总经理翟智球则向记者分析表示，从个盘成交情况来看，使近期成交量冲高的主要还是临深片和松山湖楼盘，这也意味着成交主力依然是深圳置业者。
东莞住宅在周前后成交会创佳绩已经成为不少行内人士的共识。富通地产总经理助理梁兰凌对记者表示，近期东莞楼市的火爆表现确实多由深圳置业者支撑，而且深圳置业者正对东莞市场表现出极大热情。
而深圳置业者对市场的这种热情，也会影响到东莞本地置业者，“他们会担心深圳客推高房价而选择快速入市。”梁兰凌认为，周新品新盘释放入市，置业者选择增多，也会推动需求的释放，进而推动成交攀升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
