[摘要] “金九”一周，深圳再续推盘热潮。据房天下统计，上周（9.21-9.27）深圳共有7个项目入市，其中宝能公馆、银信二期和港铁·天颂共3项目开盘，荣德国际“F系”、金地龙城、力高·君御国际和万科公园6号共计4项目加推，总推售房源量超2000套，处于近两月的高位。
“金九”一周，深圳再续推盘热潮。据房天下统计，上周（9.21-9.27）深圳共有7个项目入市，其中宝能公馆、银信二期和港铁·天颂共3项目开盘，荣德国际“F系”、金地龙城、力高·君御国际和万科公园6号共计4项目加推，总推售房源量超2000套，处于近两月的高位。
随着推售量的回升，市场热度受到了考验。上周推售的7个项目销售率较前几月有所下降，销售率在7成以下的楼盘有3个，整体销售率在6.5成左右，连续的楼价上涨已透支了部分的购房需求。
9月26日港铁·天颂推出位于B8、C1、C2栋的82-127平2+1房、3+1房房源共800套房源，均价43000元/平，当天约2500人到场，销500余套，销售率约6成。虽然开发商提供了低于其周边楼盘的开盘价格，意图回笼资金，但销售效果仅是一般。
上周销售率较高的楼盘为力高·君御国际。9月26日力高·君御国际第三次加推，推256套78平3房、89平4房，均价23500元/平，开发商统计当天所推房源，该项目位于坪山新区，本身属于刚需盘，定价较低对其销售火爆具有决定性的作用。
业内分析，从目前的市场成交情况可以看出，地产市场的情绪仍然承受着市场热度下降的负面影响。随着金九银十后半阶段的接近，预计新房成交将会触底反弹，但是楼价将承受一定的竞争考验。即使表面上看去仍然保持着高房价，但是开发商给予各种购房优惠，进行变相的可能性在提升。
在深圳开发商开始谨慎定价的同时，临深却有楼盘叫嚣即将，上周东莞惠州临深区域也有7个项目入市，其中位于惠州的中信新城于9月26日加推170套88-127平房源，价格位于5000-5300元/平之间，全部售完，开发商放出消息，另外剩余的100套将在10月1日对外发售，预计300元/平。
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