[摘要] 昨日，记者从深圳市土地房产交易获悉，南山区四宗土地将于下月以挂牌方式公开出让，挂牌期自11月2日起至11月11日15时止。据了解，此次计划出让的四宗土地分别位于南山区高新技术区南区和南山区后海区，出让起始总价达4.017亿元。
昨日，记者从深圳市土地房产交易获悉，南山区四宗土地将于下月以挂牌方式公开出让，挂牌期自11月2日起至11月11日15时止。据了解，此次计划出让的四宗土地分别位于南山区高新技术区南区和南山区后海区，出让起始总价达4.017亿元。
根据深圳市土地房产交易发布的土地出让公告显示，此次计划出让的四宗土地中，T204-0139宗地、T204-0139（B1）宗地、T204-0139（B2）宗地均位于南山区高新技术区南区。其中，T204-0139宗地和T204-0139（B1）宗地土地用途为工业用地，T204-0139宗地土地面积849.12平方米，用地范围为竖向高程21.2米至29.54米，建筑面积1068平方米；T204-0139（B1）土地面积424.33平方米，用地范围为竖向高程-9米至4.2米，地下建筑面积1412平方米。而T204-0139（B2）土地用途为交通设施用地，土地面积15.98平方米，用地范围为竖向高程21.2米以下。该三宗地挂牌起始价为1970万元，土地使用年限截至2061年2月23日止，约45年。
据了解，T204-0139、T204-0139（B1）、T204-0139（B2）三宗地因位于深圳国家高新区范围内，竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业，或获得我市高新项目认定的企业，可独立或联合竞买。该三宗地项目建成后限共同整体转让。
值得一提的是此次计划出让的T107-0081宗地。该宗地位于南山区后海区，土地用途为商业用地+城市道路用地，土地面积9312.35平方米，建筑面积157200平方米，土地使用年限为40年，挂牌起始价为3.82亿元。
据深圳市土地房产交易工作人员介绍，T107-0081宗地竞买申请人应为经国家金融部门批准的保险法人机构，且应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府［2012］104号）认定的总部企业。T107-0081宗地竞得人需与市金融产业发展服务部门签署相关用地发展协议。
据悉，T107-0081宗地因用地部分位于建设规划控制区，为确保工程安全，该项目在设计和施工方案等内容应征求建设运营单位意见。此外，T107-0081宗地项目建成后，110040平方米的建筑面积自竣工验收之日起15年内不得转让，其余建筑面积可按规定销售；市政道路地面以下3米覆土至地面以上5米净空产权归政府，由竞得人建成后无偿移交给政府；用地内须设置的轨道11号线后海站出入口、风亭、冷却塔等轨道交通设施及其所占空间产权归轨道建设项目的使用权人。
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