[摘要] 花费近3000万从法院拍卖得一处房产，在完成手续后新业主却发现，现有租户搬离后，又出现一名自称4年前便租下这套房产的男子，该男子甚至用锁将大门紧锁，业主反而进不了门。
花费近3000万从法院拍卖得一处房产，在完成手续后新业主却发现，现有租户搬离后，又出现一名自称4年前便租下这套房产的男子，该男子甚至用锁将大门紧锁，业主反而进不了门。
原业主一房两租？
位于罗湖区文锦北路美景花园大厦裙楼的101、201两房，原属深圳市东方华联科技有限公司。由于原业主存在借款合同纠纷，罗湖区法院在2013年将这两套房产查封。随后，深圳市中级法院对上述两套房产进行拍卖，深圳市汇和航实业发展有限公司（下称汇和航）参与竞拍并成功拍得这两套房产。执行裁定书显示，2014年9月3日，汇和航向中级法院缴纳29169560.8元变卖款，根据中级法院确认，汇和航购买行为合法，涉事两房被解封，法院裁定强制过户。2014年10月28日，汇和航拿到两套房产的房产证。
在拍得这两套房产后，已在此经营三年多的原租户张某和新业主、汇和航股东吴先生等协商一致后搬走。但今年9月，张某搬走后不久，一位自称从4年前便租下这套房产的男子郑某出现，称从2011年开始便与原业主签下10年的租赁合同，并要求继续履行合约。
新业主进该房遭阻挠
目前，美景花园大厦裙楼101和201房产大门已经被铁锁锁上，吴先生曾试图打开此锁，但遭到了不明人士阻挠。吴先生说，他们贴的招租广告被撕掉，监控设备的线路被剪断。
日前，深晚记者联系到郑某本人，表明采访来意后，郑某称自己身在外地，暂未对美景花园裙楼装修一事表态。
在吴先生提供的一份深圳市罗湖区人民法院民事调解书上，内容是郑某拖欠原业主深圳市东方华联科技有限公司的租金纠纷。经过协商，2013年12月7日，双方签订了和解协议，郑某分3个月偿付99万元租金。从这份调解书上看，郑某确实手握租赁合同。
有律师认为，汇和航公司按照正常拍卖程序，取得房屋的权，属于合法业主。中国法律公益平台东方法信会员律师张兴彬称，吴先生参加法院拍卖，法院会把拍卖房产信息尽量告知，吴先生通过司法机关公示，只知道有张某一人是租客，租赁关系只确认前业主跟张某租赁关系。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
