[摘要] 深圳高房价让人怀疑深圳能否持续发展，这个显然是大家没有理解深圳发展的动力来源。在中国城市中，深圳是一个小政府大市场的城市，而且这个城市极其年轻，每年都大量年轻人涌入，年轻人正是城市财富的创造者，他们将推动深圳的房价继续向上！
深圳高房价让人怀疑深圳能否持续发展，这个显然是大家没有理解深圳发展的动力来源。在中国城市中，深圳是一个小政府大市场的城市，而且这个城市极其年轻，每年都大量年轻人涌入，年轻人正是城市财富的创造者，他们将推动深圳的房价继续向上！
美国硅谷的启示
美国硅谷是高科技发展，IBM、苹果、谷歌等都是发迹自这个“小地方”，在这个地方成长起了美国无数的科技富翁，因此吸引着美国无数的年轻人涌入，以成就他们的梦想。
硅谷今天依然科技创新的，该地区的风险占美国风险总额的三分之一。据调查，硅谷更欢迎35岁以下的年轻人，对35岁以下的创业者给予的资金两倍于35岁以上的创业者。其实这是可以理解的，由于年轻人更有创业动力，他们创业的时候更能接受失败，自然更愿开创高风险的创新技术，也能带来更高的收入。
年轻人也是改变现有社会财富格局的主要人群，社会总要发展，财富格局总要改变，而具有冒险精神的年轻人才能改变财富格局，促进社会的不断发展。
美国2014年8月的房地产价格中位数大约是17.6万美元，纽约贵为美国的金融其去年7月的房地产价格中位数约38万美元比高一倍多。美国硅谷所在地的加州圣塔克拉拉县的Condo（集合式建筑）均价是61万美元，独立屋均价高达116万美元，可见对于创新科技来说其房价往往远高于社会平均价！
深圳作为创新科技房价还有得涨
深圳当年以改革开放的试验地开始发展，当时大量外资企业在当地成立制造厂，将深圳变成制造，不过随着东莞、惠州等地的发展，是东莞成为全球手机和电脑制造后，深圳的定位开始转变为金融和科技创新。
深圳如今是中国中小板和创业板交易所在地，在中国股市发展到今天之后，以民营企业为主的中小板和创业板成为活跃的交易市场。2008年金融危机以来，上海股市指数上升幅度远远落后于深圳创业板。
借助地利，深圳大量民营企业在中小板和创业板上市，据统计深圳本地的企业在中小板和创业板的占比在10%左右，因此深圳成为了风险资金的集中地。
深圳是典型的小政府市场的城市，因此这里也成为创业容易、创业企业数量多的城市。深圳市今年初第五届常委会提供的数据指，这两年深圳大力改善创业发展环境，推动中小企业的发展，深圳实有企业174万家，每千人拥有企业114家，居首位，中小微企业数量增长74.9%。
这一切无不证明着深圳成为的创新科技，自然吸引着的年轻人涌入，年轻人是创新和创富的主要动力，大量年轻人的涌入自然导致深圳的房价飙涨。而风险的集中和民企涌入深圳上市助推了这个城市的房价。另外，高房价有利于将失去创新力的老年人赶出这个城市，为年轻人提供空间和机会。
以硅谷的房价为样本，作为创新科技，其condo房价都比纽约房地产中位数高60%，今年5月北京房地产中介我爱我家的二手房成交均价为3.15万元每平方米，深圳同期二手房均价约3.5万元每平方米，深圳作为中国的创新科技，其房价比北京还要高是理所当然的，长远来说，其房价继续上涨是可以预期的！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
