[摘要] 经过三个季度供销两旺后,深圳商务步入调整期。9月商务量价齐跌,降幅约两成。相对于下滑的成交趋势,商务的供应却仍然充裕。业内预测,价格或有一定调整压力。
经过三个季度供销两旺后,深圳商务步入调整期。9月商务量价齐跌,降幅约两成。相对于下滑的成交趋势,商务的供应却仍然充裕。业内预测,价格或有一定调整压力。
住宅成交走跌时,深圳商务也会同步回落。自6月份成交面积超过12万平方米后,商务连续两月下跌,8月份的成交面积已回落至7.5万平方米,9月更是降至5.7万平方米;价格方面也自今年7月份达到53646元/平方米的新高后,在8月份出现滑落,9月成交均价急剧回落23%至40033元/平方米。
深圳中原黎幸彬认为,在供应仍然充裕的情况下,商务后续的价格走势可能会跟住宅一样,进入高位调整的阶段。还有业内人士分析称,如果深圳楼市出现拐点,商务很可能是张被推倒的多米诺骨牌。
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