[摘要] 2015年3月，经过中国保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿正式推出，这也是目前仅有的一家保险公司推出的以房养老保险产品。四大试点城市为北京、武汉、上海和广州。
来源：央视财经《经济半》
2015年3月，经过中国保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿正式推出，这也是目前仅有的一家保险公司推出的以房养老保险产品。四大试点城市为北京、武汉、上海和广州。
以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；换句话说就是，拿房子换“活”钱来养老。住在北京西三旗的康先生老两口就选择了这种养老方式。我们先来看看他们的故事。
失独老人曾担忧养老问题 “以房养老”解除后顾之忧
北京市民康锡雄，今年72岁。7年前，他的女儿因病去世，康锡雄和老伴一下子变成了失独老人。原本他们一直靠退休金生活，现在女儿没了，如何养老成为悬在老两口儿心上的一个心结。
现在，老两口每个月都能拿到一万多元养老钱，这是为什么呢？原来，在2014年2月28日，康锡雄的老伴马俊英参加了一个叫做“以房养老”的推介会。
马俊英：当时听完推介会的介绍，就签字了，当时就签字了，就同意参加这个以房养老的这个保险。
2014年年初，康锡雄收到街道通知，说有一个“以房养老”项目推介会，他的老伴马俊英在参加之后立刻就签署了合同。
以房养老是刚刚兴起的一种养老新模式，具体的做法是，老人将自己的住房抵押给保险公司，保险公司开始按照约定的金额，每月发放养老金。将来老人去世之后，保险公司获得抵押房产处分权，从处分所得中偿付养老保险的相关费用，多余的部分返还老人的继承人。
以房养老是刚刚兴起的一种养老新模式
康锡雄给我们算了一笔账，康锡雄现有的住房是单位公房，2001年康锡雄搬进来之后，花了11万余元买断了该房屋的产权。目前这套84平米的房子市价约为305万元，有效保险价值约为274.5万元，对照费率表，康锡雄今年70岁，马阿姨68岁，夫妻二人每月共同应领取养老金总数为9107.11元，加上老两口退休金7000元，每月共计可以拿到16000多元钱。
康锡雄：你有这钱了，比如说家里头换点家电。比如冰箱，原来就是一个雪花，现在换了一个海尔三门的，过去就是一个门的。
目前，康锡雄和马阿姨的身子骨都比较硬朗，他们正在高兴地筹划着出国旅游，这是他们过去想做又很难实现的事情。
康锡雄：这忙什么呢，就是准备旅游，出去。过去没这闲钱，不敢出去。
马俊英：我觉得挺高兴的，晚年生活没有后顾之忧了。
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