[摘要] “自己辛苦在外打拼，好不容易买套房子，因为没有购买地下停车库，就不能开车进入园区，好嘛，花了十五六万买车库，但整个夏天车库就像水帘洞一样，人车无法进入，只好将车停地上。
“辛苦在外打拼，好不容易买套房子，因为没有购买地下停车库，就不能开车进入园区，好嘛，花了十五六万买车库，但整个夏天车库就像水帘洞一样，人车无法进入，只好将车停地上。没想到，很多没买车库的业主给了物业一点"小钱"后也能顺利进园，这样无理的规定和混乱的管理，让我们无法接受……”
“这还不算什么，6月份刚交的房子，现在外墙墙皮已经有脱落现象，走廊大厅墙壁砖也掉了，更关键的是，自家墙体中的钢筋锈迹斑斑，这样的房屋质量让业主怎样安心居住？”昨日10时许，在沈阳雅居乐花园园区内，几位业主对房屋质量问题和物业的管理与收费问题议论纷纷，他们表示，房子从外表、园区规划和价格上看都很“高大上”，但住进去才发现，不仅乐不起来，连安心居住都做不到。
很无奈不买车库不让进院，买了车库也只能停地上
“我在雅居乐的房子是今年6月份才交房的，当时物业明确要求，不购买地下车库，车辆不让进园区，无奈之下，我只好花十五六万元购买了一个地下车库。”
先生告诉沈阳晚报、沈阳网记者，自己当时听说不买车库不让进园区觉得不合理，但为了住得顺心也只好无奈顺从。
谁想，买了车库后没停几天，先生又把车子停到了地上，因为刚一入夏，地下车库就成了水帘洞。
他说：“车库到处漏水，车子没法往里开，人下车只能打雨伞。我和很多购买车库的业主只能将车停在地上，但随后更糟心的是，我们发现，园区路面上到处都停着车，很多车主并未购买地下车库，只是给了物业一点点"小恩惠"就被放了进来。这对我们花大价钱购买车库的业主太不公平了。”
很闹心 地下车库墙体长毛，园区地面无序停车
听到先生的反映，昨日记者前往雅居乐花园。表面看，园区确实可以用“华丽丽”来形容。
但往里走，记者看到，小路旁虽然设立了“全线禁停”标识，但仍无序地停放着很多车辆，随机采访几位车主，他们均表示，自己并未在地下购买车库，但对于如何进入园区内却都不愿多说。
随后，记者来到位于16号楼下的负二层地下车库，整个车库空空荡荡，数百个停车位却不见一辆车，抬头一看，车库棚顶上随处可见一层层厚厚的黑毛，墙体都留有滴水的痕迹，车库地面上也有一滩滩的积水。
先生表示，整个夏天车库都像水帘洞一样，根本无法将车停入，这种情况入秋之后才好些。“一个车库十五六万元，每月还要交100元的管理费，否则不让进园区，但这样的环境，别说停车，谁进来谁都会觉得不爽吧。”
很担忧 钢筋锈迹斑斑，墙体裂缝壁砖脱落
“物业的管理混乱和收费不合理这都是小事，重要的是安全问题，我们6月份交的房子，现在很多业主都在装修，我们发现雅居乐的房屋存在质量问题。”
一位16号楼的业主把我们带到他家，记者看到，一面墙裸露出的钢筋上锈迹斑斑。“生了锈的钢筋脆弱，而且新房子的墙体已经有深深浅浅的几道裂缝了，居住在这样的房子里怎能有安全感。”顺着该业主的手指方向，记者看到墙体上一条巨大的深深的裂缝。
“这房子看着挺"高大上"，园区设计规划也不错，当初我们都是花了高价购买，但一住进来就发现问题这么多，这走廊里的壁砖都有掉落的，这才交房几天啊，要是砸到人那可太危险了。”
物业说 不是漏水是结露，墙体裂缝不影响安全
那么，物业对于业主提出的种种质疑如何回应呢？
雅居乐物业经理表示，园区确实是不购买车库不让进，夏天地下车库潮湿现象也确实存在，但并非是漏水，主要原因是竣工时间较短，混凝土在干燥过程中水汽散发至地下室遇到温度较低的地面、墙面、天棚产生的结露现象，公司会对车库进行通风处理尽快排出水汽。
另外，对于墙体裂缝以及钢筋生锈等问题，经理回复，墙体上出现裂纹是墙体抹灰层的收缩裂纹，能看到的墙体钢筋是支模板用的拉结钢筋，均不影响结构安全。对于16号楼大厅壁砖脱落，物业表示是业主装修过程中所运物料对个别地砖产生的破坏造成。
业主称 物业掩盖真相，不能接受其解释
对于物业的说法，昨日记者又回访了部分业主，他们对此回复不仅不能理解反而很气愤。先生表示：“拉结筋，是通过植筋、预埋、绑扎等连接方式，使用一定的构造要求将后砌体与混凝土构件拉结在一起的钢筋，多为横向。但我们墙体裸露的生锈钢筋根本不是拉结筋，就是墙体内的正常钢筋。”
另有业主表示：“说地库是结露的说法我们表示怀疑，当时地库就跟下雨一样，出行都需要打雨伞。”
业主们纷纷认为，物业的回复根本就没有直面问题，是在逃避责任，他们无法接受。
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