[摘要] 从前三季度来看，“救市”政策频发，央行也累计五次降息、四次降准，楼市需求在政策刺激之下开始集中释放，楼市基本面好转，“金九银十”已经没有太多的悬念，价格也趋于坚挺，甚至接下来几个月可能会惯性。
从前三季度来看，“救市”政策频发，央行也累计五次降息、四次降准，楼市需求在政策刺激之下开始集中释放，楼市基本面好转，“金九银十”已经没有太多的悬念，价格也趋于坚挺，甚至接下来几个月可能会惯性。
但繁荣的背后是“救市”政策不断刺激、不断透支楼市需求，背后潜伏着楼市新危机。而这场危机极有可能在2016年爆发，届时，楼市可能陷入新一轮调整周期。
今年以来，土地市场高溢价，“”现象确实在商品住宅市场成交量回暖的市场背景下出现，如果市场成交量刚刚反弹就导致开发商在土地市场拿地，如果这样的“”、拿地成为常态，那么，市场可能很快将走向另外一个方向：之后的市场调整期。
从市场发展趋势来看，待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时，下一轮市场的阶段性调整也就来临了。央行“双降”、9·30新政降首套首付之后，本轮楼市量价齐升的情况多持续到今年第四季度末，也就是说，央行货币政策宽松将导致楼市需求在今年下半年大量透支，楼市在下半年后将陷入调整期，从时间的角度来看，2016年初，新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。
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