[摘要] 10月24日，国家统计局发布了70个大中城市今年9月各种住宅、商品房销售价格变动情况，总共公布了70个城市27项指标的价格变动。在27项指标中，深圳都无一例外地全部排在了70个城市的首位。这也是深圳连续第6个月出现27项指标涨幅居70城首位。
10月24日，国家统计局发布了70个大中城市今年9月各种住宅、商品房销售价格变动情况，总共公布了70个城市27项指标的价格变动。在27项指标中，深圳都无一例外地全部排在了70个城市的首位。这也是深圳连续第6个月出现27项指标涨幅居70城首位。
与8月份相比，9月份，70个大中城市中新建商品住宅，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，涨幅为4.0%，为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格变动中，涨幅为38.3%，为下降7.4%。
指标包括：新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格（包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源）、二手住宅分类价格（包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源），总共有9个大类别，每一个类别中有同比、环比和定基2010年三个数据，总共27项指标。而记者发现，在今年9月的数据中，深圳27项指标涨幅都居70个大中城市位。
统计师刘建伟介绍，新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，涨幅回落。发布数据显示，9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月略有增加，房价环比继续上涨，但涨幅回落。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少4个，持平的城市增加2个。从涨幅看，9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.1和0.2个百分点。分城市看，一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。
刘建伟还介绍，新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大，上涨城市个数继续增加。9月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为12个和15个，分别比上月增加3个和8个；同比降幅比上月收窄的城市分别为58个和53个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别比上个月扩大1.9%和1.7%。城市之间分化态势延续。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市新建商品住宅同比仍然全部下降。
从连续半年的数据来看，北、上、广、深四大一线城市新建商品房价格一改过去环比下跌的状态，近期一直持续上扬。从今年4月起，四大一线城市新建商品房价格环比全部反弹，都呈现了上涨态势，除了深圳上涨1.8%之外，北京上涨0.8%，上海上涨0.7%，广州上涨0.4%。今年9月，四大一线城市新建商品房价格呈现上涨态势，除了深圳环比上涨4.0%之外，北京上涨1.1%，上海上涨1.9%，广州上涨1.4%。从深圳的具体情况来看，自从去年11月新建商品住宅价格环比持平，之后的10个月都保持环比上涨，并且都是70个大中城市中少数上涨的城市。
记者了解到，今年9月，深圳新建商品住宅，90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上三类房源，环比全部上涨，分别上涨4.0%、4.0%和4.1%。今年9月，深圳二手房继续保持5月以来的高压态势，90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上三类房源中，无论是同比还是环比，都呈现态势，其中环比上涨幅度为3.1%、3.5%、3.5%，同比上涨幅度为35.9%、35.1%、35.0%。
相关业内人士认为，一线城市不是需求问题，而是价格问题，2012年到2013年，一线城市涨幅过高，在2013年年末的时候，一线城市的同比涨幅达到了20%。以深圳为例，“限购”仍然吃紧，无论是一手房还是二手房，深圳的房价坚挺，无论是同比还是环比，各项指标涨幅已经连续多月位居70个城市中的首位。
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