[摘要] 10月24日,是楼市迎来双降的第。当天推出的三大项目销售情况良好,虽然现场到场人数较楼市火热之时有所减少,但推售的项目还是备受购房者的关注。
10月24日，是楼市迎来双降的第。当天推出的三大项目销售情况良好，虽然现场到场人数较楼市火热之时有所减少，但推售的项目还是备受购房者的关注。业内人士认为，上的销售情况是延续4~6月楼市火热的态势。预计深圳接下来数月的房价将微涨，月成交量约为3~4万套。
三项目推盘受关注
10月24日上午，龙光·玖龙玺在大中华国际交易广场开盘。该项目地块是2014年龙华。当时的土地拍卖价为46.8亿元，楼面价约2.5万元/平方米。
开盘当天，记者在现场目测，到场人数约1400人。有购房者告诉记者，项目首推300套83~113平方米非毛坯3~4房，数达1300个。据现场购房者称，均价为4.8~7万元/平方米，折后均价约为5.9万元/平方米。记者在现场看到，销控表全部标红。
不少购房者对记者表示，该项目价格偏高。一名客说道，“路边的低楼层房源备案价都在6万元以上，而且现在只是期推盘，后面几期的价格岂不是更高。”不少购房者在看到备案价格后离场，放弃购买。尽管有购房者因高价离场，龙光·玖龙玺依然被另一波购房者一扫而空。
记者另外获悉，华润城在当天推出524套81~188平方米1.5~4房，折后价格为6.2~8.1万元/平方米，据开发商称，成交均价约为7.4万元/平方米，销售近八成。据了解，华润城于2014年10月12日首期开盘均价为4.75万元/平方米，当日。2014年11月30日，开盘均价5万元/平方米亦在当日。2015年6月20日开盘，均价6万元/平方米同样在当日。
据悉，10月25日，星河WORLD·银湖谷在星河COCOPark营销加推。加推产品3栋B03、6栋03的89平方米四房及146平方米五房，共计90套。现场到访客户约120批，销控率近67%。89平方米户型5.8~6.3万元/平方米，146平方米户型均价6.5万元/平方米。
“双降”影响有限
对于双降的利好，购房者陈先生告诉记者，在深圳的高房价之下，降息、降准所降低的贷款成本太少，影响并不太明显。降息只会引起人们的购房欲望，让人真正去买房还是得看个人的实际需求。
中原地产(深圳)二级市场董事总经理玉家雄也表示，双降政策的实施在预期内，且对深圳楼市的影响较小。该政策可能会加快客户决定购房的时间，但并不是决定性因素。“不能因为这两个项目的开盘情况而给深圳楼市下回暖定论，因为开发商是品牌房企，再加上数不一样，所以有不错的销售情况，这是4~6月状态的延续。”
玉家雄表示，在接下来房企跑量实现年度目标的关键时期，在供应量攀升的情况下，客户需求依然大。他预测，深圳接下来的房价将微涨，月成交量约为3~4万套。据了解，9月深圳新房成交均价达36191元/平方米。（罗远欣）
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