[摘要] 楼市白银时代，产品的宜居性越发显得重要。户型是客户选购房子时的重要考虑标准之一，因此也是开发商应该重视的点。那么怎样的户型才算是宜居户型呢？面积大和小并不是关键，设计巧妙的小户型也能宜居。这不苏哥哥听说30平变态小户型竟然也能住出高大上的感觉，产生了疑惑，叫着飞流去看看呢，那我们也跟飞流一起来瞧瞧吧！
楼市白银时代，产品的宜居性越发显得重要。户型是客户选购房子时的重要考虑标准之一，因此也是开发商应该重视的点。那么怎样的户型才算是宜居户型呢？难道非要大户型才能住得舒服？其实不是的，面积大和小并不是关键，设计巧妙的小户型也能宜居。这不苏哥哥听说30平变态小户型竟然也能住出高大上的感觉，产生了疑惑，叫着飞流去看看呢，那我们也跟飞流一起来瞧瞧吧！
长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面：空间狭小，采光不足，且杂物居多，大大降低了生活质量和舒适度，对小户型产品的居住功能更是充满质疑，且小户型被多数人看作是一种过渡产品。
然而时至今日，小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康宜居的住宅标准在一定程度上也得到提高。
目前市面上以纯住宅为主的小户型并不多见，而、等商业为主的非毛坯小户型却琳琅满目，丰富多样。
所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，可想而知小户型的设计必然大有讲究。接下来以一个32平米户型为例，分析如今小户型的人性化宜居设计细节。
首先我们来观摩一下这个迷你户型的构造。
户型“剖析”：砍掉多余餐厅节省面积。
入户右侧为鞋柜,左侧为卫生间。该户型的特点是没有餐厅并且卫生间比较大。
由于面积、空间有限，考虑到年轻人的快节奏现代生活方式，决定了厨房开始向省时、卫生、方便转型。餐厅可以不单独隔出空间，而是与客厅融入到一起，可以有效的节省面积，还不影响客厅的使用功能。
客厅：隐形客厅+书房多功能。年轻人比较喜欢浪漫，客厅与阳台相接，这样空间有了一定的延展，还可以增加生活情趣，采光通风自然是没话说，且解决日常晒凉的需要。由于客厅的功能没有一个严格的界限，所以可以隔除了一个小空间，用做阅读、写作、上网等。
学习对于每个人来说都是必不可少的，无论是学生还是成年人，学习都是生活的一部分。书房这个功能空间占比也是相当大的，考察到空间有限，青年人的吃饭、加班、看书差不多都在这里解决。
卧室：收纳功能强大 抽拉床可当沙发。卧室的基本功能是睡眠休息，卧室整体面积约12平米，面宽3.2米，进深3.42米。可以放置1.8米床。
细节处理:折叠床的设计，为小户型量身打造。留有500mm的三层抽拉式木质底座，可兼做沙发使用，且木质底座可作为存储空间。当床推进的时候，可作为起居空间；当床抽出时，可作为睡眠空间。
卫生间：功能超齐全 尺寸略尴尬。该户型卫生间遵循适合年轻人的设计，如厕、淋浴、洗漱等必不可少的基本功能。且设有排气道，并装小型离心式风机，防止污染室内环境；淋浴区可放置一个塑料浴帘，这样既美观又可保持室内的干爽。
洗漱盆下面做了一个柜子，既能摆放物品，还保持了室内的整洁。
储藏柜（衣柜）：挑空设计不压抑 镜面柜是亮点。入户门储物柜设计：目前其样板间摆放的柜子尺度高2.08，宽1.2米，深0.56米的柜子，玄关整体进深1.5米左右，2.29米，公共过道面宽1.2米，不会造成太大压抑感。
细节处理：穿衣镜对于家庭来说是必不可少的，不论从事什么工作，不论什么年龄段的人日常生活中都会用到，虽然是细节，但是在设计的时候是不可忽略的。由于年轻居住人群比较注重外表形象，尤其对于女孩而言，出门前总要梳洗打扮一番，满意后才会出门。因此，穿衣镜是小户型必不可少的一项功能。
厨房：适合简易就餐需求 方便快捷生活。考虑到年轻人的社交活动比较多，且在繁忙的工作之余，很少有精力在家做饭；基本是中餐在工作单位解决，早餐和晚餐在快餐厅、餐馆解决。 在或者加班到深夜的时候，可能会在家自己煮方便面、熬稀饭、熬汤。
基本厨具，解决年青人简易就餐的需求。该户型为标准的条型厨房，水槽放置在窗户的左侧，厨房总面积约3.67平米，进深2.1米。经过实地测量，厨房操作台进深0.6米；冰箱预留位置位于右侧（宽0.8米，深0.6米）可摆放单门冰箱。
小户型解决基本功能为关键，符合人居生活为本。从设计出发，基本的功能需要应放在位，在有限空间内，通过合理设计和可变家具实现各种基本功能，按照重要程度和使用频率，依次排序如下：睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。
在解决基本功能的基础上，在局部设计一些个性化元素，满足居住者精神层面的追求，这就要求设计者要以人为本，在满足居住的各种功能的同时更应注重生活质量的保障。
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