[摘要] 曾经有人将深圳的地理版图比喻成一双张开向外伸展的手掌，而揽入手心犹如熠熠生辉的“明珠”的，就是深圳北。它在深圳的中轴半生活圈之内，得益于深圳向北发展的规划，它在酝藏着无穷机会的同时也蕴含着巨大的能量。
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
为什么是深圳北
曾经有人将深圳的地理版图比喻成一双张开向外伸展的手掌，而揽入手心犹如熠熠生辉的“明珠”的，就是深圳北。它在深圳的中轴半生活圈之内，得益于深圳向北发展的规划，它在酝藏着无穷机会的同时也蕴含着巨大的能量。
这一颗“明珠”愈发光彩夺目，来源于特区的撤关，也来源于深圳这座城市的积极北拓。
从起初龙华定位为福田后花园，再到龙华新区的成立，再从龙华一路向北，包括观澜、塘厦、黄江在内，“深圳北”所涵盖的范围越来越广，一系列居住区不断产生。“深圳北”也成为了城市发展进程中的幸运儿。
近山，近水，更近生活
7年前，深圳市政府审议通过深圳中轴线整体城市设计。这个设计将南始福田、途径龙华、北至观澜、延伸至东莞塘厦的这条长达25公里的线，规划为深圳的城市中轴线。
7年间，深圳从横向内生的发展态势，顺利向北向辐射的态势迈进，我们看到深圳往北崛起了“宝山国际生态城”、“黄江城际生态谷”、“松山湖国际住区”、“莲花山生态别墅区”等响亮的名字。
深圳向北，生态资源丰富，而如今在深圳向北发展不可阻挡的趋势之下，处于深圳城市发展的“脊项”上的深圳北价值不可估量。
展现在我们眼前的深圳北是这样的：拥有高尔夫景观资源的黄江，与山为友、与湖作伴的保利生态城，72平方公里、可媲美香蜜湖的松山湖景观，还有与莲花山麓同出一脉的长安……天与地的自然元素，与观澜湖新城、酒店会所等商业配套一同，正在不断丰富着这个区域。
如今，贯通东西、串联起深莞纵向高速的深圳外环高速在建，深圳在建及规划中的6、11、12、18号线计划将和东莞在建的1、2、3号线连通，深圳外环高速和深莞城际轨道犹如两条纽带，将深圳北这颗“掌上明珠”紧紧栓在手心。
我们能够看到的深圳向北发展所不可阻挡的趋势是这样的：莞深城际轻轨的正在加紧建设，梅观高速变身纵向“深南大道”，深圳北直接纳入升级为一线大都会拓展区；松山湖以“深莞桥头堡”区位发挥影响力，加速拓宽大深圳发展；深圳外环高速公路的东莞段与莞深高速、从莞高速形成全互通立交，届时四通八达的高速网络将樟木头、黄江、长安与深圳……
集万千宠爱，
深圳有可为
深圳向北的亮点无疑是稀缺的山湖环境资源，当前人居越来越往欧美发达国家的郊区生活模式发展，而交通的快速发展，公共配套的不断地完善，使居住郊区成为可能和现实。科学的规划给城市的发展指明了清晰的未来，未来的蓝图则能让机智的开发商嗅到商机。前几年，随着深圳北“深港后花园”的绣球向深圳抛出，就让许多苦叹深圳土地资源匮乏的开发商留意到这片具有的区域，深圳北的地产开发悄然升温，成为大深圳板块炙手可热的，引发了保利、碧桂园、晶和等品牌房企的争相入驻，哄抢资源。同时，通过品牌房企对塘厦资源的开放与整合，引发了一轮又一轮的深圳购买力外溢向北，促成了观塘价值的跃升。他们的脚步，从某种程度上，也预示了城市发展的方向。
这就是深圳北，一个备受呵护与眷顾的区域。业内人士表示，未来的深圳北，将是美丽的深港后花园，将是重要的交通枢纽，将是莞深港一生活圈的核心地带，也将是以生态闻名的核心居住区。
这就是为什么深圳北能成为城市发展中的幸运儿，由于其地理位置的独具，由于其生态资源的丰富，也由于这个承载了市场的投入与期许。这颗捧在手心上的“明珠”，值得期待，更将大有可为。
扫描
松山湖
交通：当前区域内常虎高速、龙大高速、广深高速三大高速围绕，将来，莞深惠城际轨道R1、R3线的换乘站落地于此。
生态：蜿蜒8平方公里的淡水湖、14平方公里的生态绿地，整个松山湖生态住区如同置身于一个天然氧吧，负离子含量是城区的400至500倍，松湖烟雨、梦幻百花洲等旅游景点的开发，是东莞生态自然环境保护得的区域之一。
交通：当前，莞深高速、梅观快速、虎岗高速、龙大高速、龙林高速等5大高速快速连接莞深，同时区域内规划建设有深圳外环高速、东莞轻轨R1和R4线，其中R1线轻轨与深圳6号线在公明路段接驳，R4轻轨在黄江站与R1线接驳。
生态：区域内拥有黄江生态谷,大屏障山森林公园、黄牛埔森林公园、宝山森林公园、清泉水库原生态郊野公园四大自然森林公园，清泉水库、蝴蝶地水库、烈士水库、黄京坑水库、黄牛埔水库五大水库，森林覆盖率达96%以上，负氧离子高达2000个/立方厘米，是深圳市区的20倍。
樟木头
交通：省道莞惠、东深公路在此交汇，惠常、莞从高速从辖区内经过，常虎、龙林、莞深高速均惠及，广深、京九、广梅汕铁路途经此地。
生态：坐拥观音山森林公园、占地2万多亩的原生态宝山山脉和森林公园及一级生态资源的思罗坑水库。具有稀缺的原生态环境、新鲜空气。目前，以宝山山脉等生态资源为依托，致力打造为宝山国际生态住区。
虎门
交通：广深珠高速公路在虎门镇交接，使虎门成为珠江三角洲的重要交通枢纽；虎门大桥连接珠江口东西两翼；107国道、S358省道和各级公路四通八达；常虎高速公路和珠三角城际快速轨道交通线网，更将使虎门如虎添翼。
生态：倚靠石洞森林公园，水体资源丰富，9大水库环绕。公园内山形多变，形成群山起伏，峰峦叠嶂，奇特象形山石等景观。登上峰顶，向南可远眺珠江口；东南望莲花山；虎门及的田园风光尽收眼底。
长安
交通：107国道、虎岗高速、龙大高速、广深港高铁、广深高速、莞深高速环伺，未来途径区域的东莞轻轨1号线、2号线、3号线将分别与深圳6号线、12号线和18号线、11号线对接。
生态：东莞莲花山、马鞍山、长连山、打鼓仔、鸡公仔、鸡啼山等八山相环，莲花水库、枫树坑水库、长湖水库、芦花坑水库、松山湖等八水相抱，坐拥93.6万平方米国家森林公园。
清溪
交通：莞深高速、龙林高速、博深高速与在建的深圳外环高速、从莞高速以及东莞轻轨R4线、深圳16号线共同打造高速交通网络。
生态：2012年，清溪镇被评为中国美小镇之一。内拥有着香山森林公园、契爷石水库、茅輋水库、清林径森林公园、清溪森林公园、东莞瀑“黄茅田瀑布”等稀缺的山水林泉自然资源。
数据观察
清溪再刷新，溢价152%
近日，位于清溪镇的一块占地面积40187平方米的土地出让，经过5家房企55轮竞拍，终由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以45605万元拿下，折合成交楼面地价4539元/平方米，溢价率152%。据悉，此次拿下的地块比两个月前碧桂园拿下清溪青湖工业园4万平方米地块的成交地价3035元/平方米，高出1504元/平方米。
市场数据显示，今年年初清溪房价仍在约6700元/平方米徘徊，而今将近突破1万元大关，涨幅近50%。保利、碧桂园在清溪重金打造的两大项目频频传来“开盘即清盘”、“加推”等捷报，一次次证明了临深房地产市场的实力。
长安、樟木头和松山湖等镇的价格涨幅也在14%-33%之间，临深镇区支持起了东莞楼市的“半边天”。业内人士分析称，深圳客购买力强，支撑房价快速上涨。
深圳客的进入，加速深圳北房价上涨，吸引更多品牌开发商进驻该区域，大量产品的出现以及规划的利好同步带动更多深圳人置业于此……热闹的市场表现及房企们的积极举措互成因果，又互相支撑，向我们展示了一个大有可为、无限的深圳北。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
