南山房价竟然低于宝安！此6盘有话要说

房天下房天下  作者：赵媛媛  2015-11-02 06:00

[摘要] 南山房价竟然低于宝安着实让人吃惊，也许是随着深圳城市发展的西移，原来处商圈弱势的宝安各遍地开花，让宝安以“组合拳”的方式不断完善深圳西部商圈。但南山目前商圈已经成型且成熟，再加之前海蛇口双自贸区，论起将来非宝安可及，今天小编整理了南山几个楼盘，希望对您的置业有一定的帮助。

10月30日深圳新房成交296套，成交均价38054/平，南山区成交188套居首，但成交均价为38783元/平，宝安成交42套，均价41604元/平。南山房价竟然低于宝安着实让人吃惊，也许是随着深圳城市发展的西移，以宝安的新安、西乡、沙井等为主的“宝安商圈”逐步兴起，原来处商圈弱势的宝安各遍地开花，让宝安以“组合拳”的方式不断完善深圳西部商圈。

可话又说回来，南山目前商圈已经成型且成熟，再加之前海蛇口双自贸区，论起将来非宝安可及，今天小编整理了南山几个楼盘，希望对您的置业有一定的帮助。

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宝能城

小编说说：宝能城规划约89-250㎡4-6房住宅及约180-220㎡，全部为带装修交楼。2015年首批将推建筑面积89㎡四房两厅两卫、和建筑面积130-160㎡四至五房住宅。项目还为业主提供近2:1车位比停车位，项目总车位逾5500个。  

效果图+实景图 

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动态：宝能城10月22日正式开放样板间，项目主力户型为建筑面积73平3房2厅1卫、89平4房2厅2卫，首批将推G、H、J座600套房源（约100套73平3房、约500套89平4房）。项目产品均为带装修交楼，预计11月中旬开盘。

楼盘地址：南山西丽大学城5号线塘朗站（南方科技大学正） 

交通：

【】5号线塘朗站、规划7号线

【自驾】留仙大道、南坪快速、沙河西路 、学苑大道

交通出行图

周边配套图

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塘朗城

小编说说：塘朗城的开发紧密结合轨道，以400～800m(5-10步行)为半径建立集工作、商业、文化、、居住等为一体的城区。项目落成后，连同项目股东集团为政府建设的人才、配套幼儿园及、初中等，共同构建成了留仙大道南侧（塘朗山北侧）生态控制线范围内目前的80万㎡大型综合社区。  

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动态：塘朗城预计2016年下半年推出，具体推出时间待定，塘朗城规划为一个综合体，首批推出的住宅已售完，共2栋4座。

楼盘地址：南山西丽留仙大道南侧，与环中线塘朗站A、B出口接驳

交通：

【】与5号线塘朗站A、B出口无缝接驳；规划中的7号线（连接车公庙、下沙、石厦、皇岗、华强北等），预计2017年前开通。

【公交】塘朗站：B818路;M217路;M343路。

【自驾】主干道形成“三横三纵”的格局，“三横”：留仙大道（西丽的深南大道）、南坪快速、北环大道；“三纵”：沙河西路、塘朗山隧道、横龙山隧道(福龙路)。

交通出行图

周边配套图

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购房可享受99*99折优惠

万科云城

小编说说：万科云城推出25万平体量的，主力产品以建筑面积62-135平的2-4房为主，并以7.5万的商业体量打造深圳完善的全业态，构建“—居住—配套—产业发展”的全流程体系，以满足的产业、居住、配套等需求。 

效果图+实景图+样板间 

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动态：万科云城目前在售户型为建筑面积135平4房2厅3卫，为带装修，均价58000元/平，目前购房可享受99*99折优惠。万科云城专属房天下来袭，打开详情页点击即可领取。

楼盘地址：南山西丽留仙洞战略型新兴产业总部基地

交通：

【】5号线：项目邻近留仙洞站，6站到达“深圳北站”，5站到达“宝安站”，7号线和15号线是规划路线，7号线经过西丽，连接福田和罗湖，预计2016年通车；

【公交】茶光路中站：74路;b796路;高峰专线62路;高峰专线63路，第二站：37路;74路;122路;b796路;高峰专线62路;高峰专线63路，西丽派出所站：37路;122路;233路，西丽留仙居站：m391路

【自驾】

留仙大道：贯穿南山、宝安、龙岗三区；
   南坪快速：城市快速干线，可达罗湖、福田；
   科研大道北延：增强高新区与西丽联系，连接广深高速、南坪快速；
   广深高速：联系广深重要高速路，并可快速到达T3国际航站楼

交通出行图

周边配套图

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华润城

小编说说：华润城由8栋超高层住宅和14套低层住宅组成，自配一所约18班的幼儿园，一个约2000㎡的主会所，一个设于架空车库的4000㎡的公交车首末站组成，户型囊括建筑面积82-240平的2-4房。
华润城深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等，社区内设3所幼儿园、南山（集团）旗下的新大涌及等。 

效果图+实景图+样板间 

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动态：华润城已于10月24日加推二期A、B、C座81平2房、89平2房、148平3房、188平4房，均价74000元/平米，目前小户型已售完，3-4房仅余少量，共约520套。项目一期还剩1栋165-240平商务在售，为165平4房、200平4房、240平4房，产权70年，均价约65000元/平。

楼盘地址：南山科技园深南大道与沙河西路交汇处（原大涌旧改项目）

交通：

【】临1号线，2号线，规划中15号线与17号线。

【公交】17条公交线，自有1个公交首末站

大冲站（21路空调;42路;45路;78路空调;79路;113路;113路空调;121路;204路;209路空调;223路空调;234路;245路;301路;338路;高峰专线30号） 

交通出行图

周边配套图

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恒裕滨城二期

小编说说： 恒裕滨城是由恒裕集团所所打造，项目所处深圳湾现已成为湾区， BAT国际总部、国际信息产业经济带，同时湾区景色优美，配套成熟。预计10月21日开盘，保守估计均价10万/平。

效果图+实景图+样板间 

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楼盘动态：恒裕滨城二期目前正在中，项目预计10月21日开盘，主推建筑面积170㎡4房、建筑面积240-270㎡4-5房产品，分别位于3座和5座。 

楼盘地址：南山后海招商东路与路交汇处

交通：

【公交】项目几十路公交车通达全市：B816路、M418路、B816路、B802路、B816路、M418路、700路、M430路、B816路、19路、322路、334路区间、334路、37路、72路、B609路、B802路、J1路、M418路、N24路、N8路等；

【】2号线湾厦站B出口  

交通出行图

周边配套图

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华晖·云门

小编说说：华晖·云门位于南山区，坐落在留仙大道北，学苑路南，塘朗站C出口，处在南方科技大学正门南侧，整体坐北朝南，物业。  

效果图+实景图+样板间 

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动态：华晖·云门目前剩127-142平毛坯4房在售，均价57000万/平，具体户型为：127平4房2厅2卫、142平4房2厅2卫。房源位于2栋中高楼层，3梯4户结构，正南朝向，目前购房享99折优惠，预计2016年4月入市。

楼盘地址：南方科技大学正门南侧，留仙大道以北，学苑路以南 。

交通：

【公交】塘朗站：3路公交路线经过，包括b818路;m217路;m343路；南方科技大学站：1路公交路线经过，包括b818路。

【】5号线塘朗站，另外5号线与4号线交汇于深圳北站。  

【自驾】主干道形成“三横三纵”的格局
“三横”：留仙大道、南坪快速、北环大道，
“三纵”：沙河西路、塘朗山隧道、福龙路，与福田、南山、罗湖、龙华形成20的通达圈。
福田出发：香蜜湖路－福龙路—留仙大道路到达项目；
罗湖出发：北环大道—福龙路—留仙大道路到达项目；
南山出发：沙河路—留仙大道路到达项目。
南坪快速：位于深圳市北部，西起西部通道，东至东部通道，全长约44.5公里,被誉为“深圳二环线”。目前，南坪二期主线桥与沙河西路已实现双向互通。 

交通出行图

周边配套图

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