[摘要] 11月2日,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布销售简报,10月实现销售额258亿,月度全国前列,创造多项纪录。而亿翰智库数据显示,同属军团的千亿级房企,10月销售额分别为105亿元、130亿元和130亿元,已进一步与万科、恒大拉开较大距离。恒大主席许家印年初曾表示,“恒大每年的计划,没有一年不实现的,尤其是今年有信......
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11月2日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布销售简报，10月实现销售额258亿，月度前列，创造多项纪录。而亿翰智库数据显示，同属军团的千亿级房企，10月销售额分别为105亿元、130亿元和130亿元，已进一步与万科、恒大拉开较大距离。恒大主席许家印年初曾表示，“恒大每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年有信心。”此次提前超额完成目标任务，兑现恒大承诺。
11月2日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布销售简报，10月实现销售额258亿（人民币，下同），居前列，创造多项纪录。
而亿翰智库数据显示，几大同属于军团的千亿级房企，10月销售额分别为105亿至130亿，恒大已拉开较大距离。
前十月揽金1500多亿
恒大主席许家印年初曾表示，“恒大每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年有信心。”
据悉，继今年6月后，恒大单月销售额再次突破200亿，刷新单月销售额历史纪录；创今年房企单月销售历史纪录，刷新保利6月256.5亿销售额;环比增长129.9%，同比增幅185%，增幅均为。恒大实现合约销售面积328.2万平方米，,同比增219%，环比增131.4%，增幅均为。
1—10月恒大累计销售额达1545.3亿，是今年提前超额完成年度销售目标的房企，并创下多项纪录：突破1500亿大关，完成年度目标的103%，目标完成率；前十月销售额已大幅超过2014年全年，创历史同期纪录； 同比大增44%，增幅；前十个月有9个月实现销售额超百亿；连续8个月销售额突破百亿。
研究发现，恒大上市以来，业绩持续增长，年年超额完成销售目标。09年销售303亿完成率101%、10年504亿完成率126%、11年804亿完成率115%、12年923亿完成率115%、13年1004亿完成率100.4%，14年1315亿完成率120%，15年前10月1545.3亿已达全年目标103%。
持续提升五大竞争力
今年4月15日，恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大范围内楼盘住宅，不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务，维护了购房者权益，同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间，成为今年销售畅旺的重要原因。除此之外，恒大又与15家品牌家居企业建立合作联盟，通过全面整合行业资源，购房者真正实现了“拎包入住”，不仅凸显了其行业龙头的竞争，也为销售取得良好成绩再添助力。
据业内人士分析，今年以来,楼市依然处于盘整期,在行业平均目标完成率不足7成的背景下，恒大持续实施精品战略，与国内外700多家品牌企业建立战略联盟，在房地产开发链条上打造“环节精品”，确保过硬的产品品质。同时在买地、设计、销售等多个环节严格实施标准化管理，集中采购统一发包，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。
恒大的项目以置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主：中端至中产品占85%，及旅游度假产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。
同时大规模快速开发能力以及全部非毛坯交楼。与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发、全非毛坯交楼等密不可分。恒大仅用10个月提前超额完成年度目标。
业绩获多家券商看好
有分析称目前房地产市场虽然出台了一系列宽松政策，但是市场复苏的态势确实没有预期的高。今年一季度，商品房市场整体处于低位，房企资金回笼不畅，资金捉襟见肘。
研究机构认为在利润率、率持续走低的情况下，提高周转率是的市场应对方式。目前行业平均利润率大约每年以一个百分点的速度持续下滑，土地成本和资金成本越来越高，开发的率越来越低。提高的直接、有效的着力点是提高周转率。
数据显示，截止9月底，20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%。研究机构认为，楼市持续盘整，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间正被挤压，大型房企继续扩大，市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。
恒大强劲业绩获多家券商看好，大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构，近期发布恒大研报，纷纷看好恒大销售前景。
新加坡证券公司大华继显（UOBKayHian）研报指出，恒大下半年可售面积近2900万平米，预计今年销售将大幅超过目标。花旗银行研报认为，恒大2015年的销售势头强劲，预计今年同比增长三四成，未来三到五年继续实现高速增长，盈利能力未来将保持稳步的增长。中信证券研报认为，恒大销售良好，5月之后即进入高峰期；预期公司将成为主流蓝筹内房企业，成为境内外者的核心选择。
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