[摘要] 租赁市场淡季稳增，租金持续上涨。10月份租赁成交量在淡季环比稳步增长6.2%，月均租金超过70元/平方米，环比上涨4.8%。
租赁市场淡季稳增，租金持续上涨。10月份租赁成交量在淡季环比稳步增长6.2%，月均租金超过70元/平方米，环比上涨4.8%。
租赁市场偏活跃，租金持续上涨。根据深圳业内成交系统数据统计，10月平均租金首超70元/平方米，为73.07元/平方米/月，环比上涨4.8%，同比上涨32.3%；套均租金5093元/月，环比回落2.5%，同比上涨18.8%，即单套租金比去年增加807元/月。
平均租金持续上涨，创下新高，因租房需求旺盛，且房价高企，业主租金预期上涨；其中福田、南山租房量占全市61.8%，增长约4%，平均租金高达80元/平方米。套均租金回落至5093元/月，主要是本月中小户型成交活跃、占比增加，拉低套均租金。
后市预测 租赁市场量价高位运行
首先是2015年整体的租房旺盛势头会延续；其次，年底将至一些求租的市民会避开春节后的租房旺季，提前寻租或换租需求增加；第三，上半年楼市火爆地产从业人员亦大幅增长，目前买卖市场还是相对稳定，部分中介或会把一些精力转向租房市场，促成更多的交易。租金方面，上涨的趋势不改，随着近年来房地产的持续发展，持有物业的业主或机构，逐步关注租金，注重资产的，租金在一定程度上会被提升；其次，租房需求大于供给，部分线路明年开通，租金上涨预期也在增加。
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