[摘要] 冷静了近半年的深圳土地市场有望在12月打破沉默。根据深圳市土地房产交易发布的土地使用权出让公告显示，12月深圳将公开出让26宗土地，占今年全年土地供应总量的三成多。
冷静了近半年的深圳土地市场有望在12月打破沉默。根据深圳市土地房产交易发布的土地使用权出让公告显示，12月深圳将公开出让26宗土地，占今年全年土地供应总量的三成多。
记者统计发现，在12月计划出让的土地中，位于坪山新区和龙岗区的土地占了近七成，其他土地分别位于宝安区、南山区、盐田区和龙华新区。有业内人士向记者表示，虽然今年深圳整体土地成交规模不及北上广等一线城市，但12月扩大土地供应量同样可为土地市场解渴。
近七成出让土地位于坪山新区和龙岗区
根据记者统计，在12月深圳计划出让的26宗土地中，位于坪山新区和龙岗区的土地占了12月土地出让总量的近七成，其中，坪山新区10宗，龙岗区8宗。其次为宝安区5宗、南山区1宗、盐田区1宗、龙华新区1宗。
从供地结构来看，工业用地主要分布于坪山新区和龙岗区。其中，坪山新区共有5宗，4宗位于坪山新区坑梓街道，1宗位于坪山新区丹梓大道与荣沙路交汇处西北角；龙岗区共有7宗，3宗位于龙岗区坂田街道，2宗位于龙岗区龙岗街道，其余3宗分别位于龙岗区宝龙工业区、龙岗区南湾街道、龙岗区龙城街道。
商业用地方面，主要分布在坪山新区、宝安区和盐田区。其中，坪山新区3宗、宝安区3宗、盐田区1宗。值得一提的是，宝安区的3宗工业用地均位于宝安区，准入行业类别均为互联网产业、物流与商贸流通业、家具制造业。据记者计算，宝安区3宗商业用地挂牌起始总价将达到28.16亿元。
居住用地方面，共有3宗土地计划出让。据了解，该3宗地块皆为近两年市场上稀缺的纯居住用地，分别位于坪山新区中山大道以南、振环路以西、锦龙大道以东以及宝安区尖岗山。值得关注的是位于宝安区尖岗山的居住用地共有两宗，分别是A122-0352宗地和A122-0345宗地。据了解，该两宗土地建筑面积分别是57665平方米和34290平方米，将采用拍卖方式公开出让，并未设置起始价。
部分土地出让要求配建公共设施项目
记者统计发现，在12月计划出让的土地的出让条件中，不乏有公共设施项目的配建要求。
其中，宝安区尖岗山A122-0352宗地要求该宗地项目建成后，幼儿园由竞得人无偿移交政府，产权归政府；龙岗区龙城街道G01064-0279要求该宗地绿地、市政道路由竞得人建设，建成后产权无偿移交政府；南山区妈湾T101-0054要求该宗地竞得人须与南山区城管局签订特许经营协议，并按特许经营协议的要求建设和运营南山垃圾焚烧发电厂二期项目。
此外，12月计划出让的土地中还包含了保障性住房建设项目。如，坪山新区G11337-0101宗地要求该宗地项目建成后，45000平方米保障性住房由深圳市坪山新区管理委员会以4500元/平方米的综合成本价予以回购。
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