[摘要] 随着南光、龙大、盐排和盐坝四条高速将免费的消息传出后，对光明、大鹏新区而言显然是个利好消息：除了当地市民更方面出行之外，开发商们也纷纷表示新区有望走出。但有表示，高速免费的利好能带来楼市多大的涨幅还有待市场进一步检验。
随着南光、龙大、盐排和盐坝四条高速将免费的消息传出后，对光明、大鹏新区而言显然是个利好消息：除了当地市民更方面出行之外，开发商们也纷纷表示新区有望走出。但有表示，高速免费的利好能带来楼市多大的涨幅还有待市场进一步检验。
拉近新区与市区的距离
在11月30日，当南光、龙大、盐排和盐坝四条高速免费的消息传出来后，作为光明大型开发项目销售总监的刘小姐明显感到了这是一股春风。
“长期以来光明都是深圳一手住宅的，均价大概在2.6万左右。但随着高速即将免费，这无疑是利好消息，我们听说有个别开发商已在酝酿。”她对记者说。
此外，她还指出，高速公路的免费，拉近了光明与市区的距离。尽管特区一体化早已实现，但由于交通不便利，“高速公路”便在市民心中划出一条无形的“边防线”——光明是关外。
但其实从南山到光明也就只要三四十，就好比从南山到罗湖。而且高速公路的收费闸口始终是一个交通瓶颈，尤其在高峰期时对交通妨碍更加明显，取消收费后肯定要撤销收费闸口，南光、龙大就好比北环大道，真正打通了光明与市区的“隔膜”。
涨幅多大尚待市场检验
对于光明、大鹏未来楼市的发展，记者也就此采访了深圳中原研究经理飞。
她表示，这两个新区二手房交易基本为零，证明换房需求并不强烈，要看这两个区域的发展主要还得看一手住宅的交易价格。从目前来看，大鹏两个新的楼盘11月的价格比10月上涨约8%，而同比7月涨幅就达到三成以上，而光明有五个一手楼盘在销售，均价在两万元左右，价格从10月至11月有涨有跌，而同比7月涨幅基本都在一成以内。“高速公路免费对两个新区而言短期肯定是利好的，但至于能有多大的涨幅就要等市场来检验。”飞说。
综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁在接受记者采访时表示，高速免费显然是利好消息，能真正把边远地区的楼市带动起来，而且他预计利好消息在楼市中很快会得到释放，因为会有市民赶在高速免费前购房。
小产权房趁机推销
正规商品房酝酿，没想到小产权房也居然借机发力。昨日，记者在采访中发现，在光明新区四处都可见推销小产权房的广告，在销售过程中，销售人员也都把高速公路免费作为推销的噱头，称他们的房子已，“要买赶紧”。
在松白公路旁的某大厦，销售人员说：“我们距离南光、龙大高速都，高速免费后我们肯定，现在不就等于促销。”销售人员还强调必须一次性付清房款。
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