旧改这盘饕餮大餐，分羹者不乏少数。“在深圳，没有几个旧改项目，自己都觉得不好意思混了。”这是多位业内人士的一致看法。面对宅地供应捉襟见肘的局面，旧改更是深圳未来推动城市发展的大战略。进入深度城市化阶段，深圳一些占据旧改资源或具备旧改的企业，今后又将如何走出特色发展之路？
深圳未来下一站，旧改首跨云时代
早在上世纪末，深圳就已启动城中村改造试点，到2004年深圳市政府颁布《深圳城中村（旧村）改造暂行规定》，拉开旧改序幕。2009年成为深圳旧改历史的分水岭，旧改也成为一批大型开发商拿地的新途径。2015年，华侨城首度与花伴里合作，共同开发其下6大旧改项目，这场轰动业界的合作事件，似乎也在宣告着在互联网+下，旧改”云时代”已经到来。
何为旧改”云时代“？作为互联网时代人人共知的说法，云是云端储备，更是资源的无限制共享。随着旧改体质不断改革，不管是本土的民营企业或是外来的大型开发商，在适应过程中都面临着互相寻求合作共享的可能。基于此，在深圳地产人士看来，华侨城花伴里28亿合作无疑是一档双赢的合作，以手中的品牌与现金流换取极度稀缺的土地资源合作，对深圳旧改市场的未来发展具有积极借鉴意义。
深耕深圳旧改，十年一路披荆斩棘
在初几年，一批深圳本地民营企业成为早的旧改玩家，在政策不完全支持的情况下另辟蹊径，走出了一条超常规发展路线。花伴里作为一家民营性质的企业，以前瞻性眼光抢占先机，主要业务集中在深圳的旧村、旧城改造，多年来积累了丰富的城市更新及旧改经验，土地更新资源尤为丰富。
盘点花伴里现存土地现状，仅与华侨城合作的6个旧改项目，建筑面积就超过76.1万㎡，在一份网传的深圳旧改土地储备排行榜中位列第9位，同时除了深圳主战场外，花伴里土地储备更是华东、华北等性战略布局，具有丰富的土地储备、资金储备以及运营实力。通过旧改开发的花半里城市精品系列，无论是在深圳、佛山、佛山、贵州、山西，还是其他各地，获得一致热销口碑，是人人共知的”旧改“、”户型“。花伴里一路发展，真实代表了深圳这一批土生土长的房企不可小觑的实力。
以城市更新为基，代言深圳人居新方向
随着城市旧改多元化需求，传统“一招鲜”的开发模式已经很难行得通。因此，在深圳创新创变的年轻化氛围中，花伴里一路不断创新、敢于大刀阔斧从内部进行改革以适应时代发展趋势，充分发挥自己城市更新，更好在竞争激烈的市场中长足发展。与华侨城的大战略全方位合作，便是明证。
可以预见，深圳更大手笔城市更新计划的推出，势必推动更多开发商进入旧改领域，会有更多的房企因此而崛起，成为行业的新一代领跑者。以花伴里为代表的深圳本土房企能否在市场激烈竞争中良性循环、越发夺目，让我们拭目以待。
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