二手房价领涨新房领跌 罗湖购房时机已到来

房天下房天下  2015-12-04 07:00

[摘要] 从11月数据看，罗湖的新房成交均价环比下降，而二手房价格环比领涨六区，罗湖迎来买新房时机。罗湖区在售住宅楼盘共有6个，看看是否能让你心动？

据房天下数据监控显示,2015年11月份深圳新房成交5668套，环比1.5%；成交面积为583997.83平方米，环比上涨7.7%；成交均价44761元/平，环比上涨33.2%，同比上涨68.7%。

从环比数据来看，上月深圳新房成交量价齐升，成交均价创下今年新高（此前年内价出现在9月的36191元/平）。而在六区之中，仅罗湖环比下跌0.4%，其余几区不论同比环比都呈增长趋势。

根据相关统计数据显示，11月深圳全市二手房成交超过9000套，环比10月大幅增加了35.1％；二手房平均成交价格为45690元／平方米，环比小幅上涨3.77％，但涨幅有所减缓。11月罗湖区全区样本楼盘均价为40722元/平方米，环比上涨5.7%。

从11月数据看，罗湖的新房成交均价环比下降，而二手房价格环比领涨六区，罗湖迎来买新房时机。罗湖区在售住宅楼盘共有6个，看看是否能让你心动？ 

锦缘里嘉园

楼盘动向：锦缘里嘉园目前还有少量D栋在卖，新品预计12月12日开盘，推AC栋，1-3房50-80平方，目前中。

锦缘里嘉园户型为建筑面积约48-83平1-3房，为“板式结构”，现准现楼发售。

交通出行图

户型图

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华润银湖蓝山

楼盘动向：华润银湖蓝山目前在售建筑面积89-260平3-4房，具体包括89、118、155、191、230、260平户型，起价60000元/平，均价约67000元/平，目前购房可享受成交99折，15天内按时签约再99折优惠。

【】：九号线预计2016年3月全线隧道贯通，2016年9月建成开始试运行，初步计划2016年12月开通试运营。

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One 39

楼盘动向：One 39目前在售建面积40-80平创变空间商务，，带装修交房。目前在售均价60000元/平米，一次性付款享98折，按揭99折，签约99折。项目已脱绿网，准现房，预计2016年6月交房。

One39周边4大公园环绕：荔枝公园、洪湖公园、人民公园、儿童公园，是深南大道在售面积段小项目。

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京基云景梧桐

楼盘动向：京基云景梧桐临山叠墅在售，目前仅剩一套7栋3D户型318平在售，单价90000元/平，总价约2800万元/套。京基云景梧桐位于罗湖梧桐山南麓半山，仙桐体育公园南侧。

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淘金山二期

楼盘动向：淘金山二期项目现在售建筑面积147、174、230、250平方米的3-5房，均为现房，自带装修，均价50000元/平，现购房享按时签约99折优惠。项目另有少量顶层建筑面积230-490平米复式单位，价格在90000元/平以上。

淘金山整体用地面积约15万㎡，总建筑面积49万㎡，是目前深圳城区规模的山水资源项目。

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兰亭国际名园

楼盘动向：兰亭国际名园目前清盘在售，现房发售，即买即住。现仅剩下少量建筑面积133、146、160平3-4房，均价52000元/平，目前购房一次性付款98折，按揭99折。

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