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11月深房租下降3.5% 南山租房量跌惨

深圳新闻网   2015-12-08 09:23

[摘要] 根据深圳中介机构的统计,今年10月深圳住房平均租金为73.07元/平方米/月,达到一年以来的峰值。然而11月深圳住房平均租金为70.51元/平方米/月,环比下降了3.5%。

根据深圳中介机构的统计,今年10月深圳住房平均租金为73.07元/平方米/月,达到一年以来的峰值。然而11月深圳住房平均租金为70.51元/平方米/月,环比下降了3.5%。

业内人士向记者表示,11月深圳住房租金高位回落主要是因为年底,出租房屋空置期变长,导致深圳租赁市场需求减少,业主的涨租预期也随之减弱。

记者从深圳中介机构获悉,11月深圳全市住房租赁成交量环比下降了6.7%。其中,南山区住房租赁成交量下降幅度,达到25.3%;下降幅度第二的是龙岗区,该区住房租赁成交量环比下降了18%。

随着全市住房租赁成交量的下降,业主的涨租预期也相应减弱,11月深圳住房平均租金出现了高位回落。

根据深圳业内机构的统计,11月深圳全市住房平均租金为70.51元/平方米/月,环比10月下降了3.5%。

从租赁成交物业面积来看,11月深圳住房租赁平均套面积为73.9平方米,较10月的69.7平方米增加4.2平方米。

其中,60~90平方米的中小户型成交活跃,占比接近40%,环比增加了5.5%。

从套均租金来看,11月深圳全市套均租金为5206元/月,较去年同期增加833元。其中,3000~6000元/月的中端住房租赁占比为59.0%;6000元/月以上的中住房租赁占比为28.0%;3000元/月以内的相对低价住房租赁占比为12.9%。

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