[摘要] 昨日，位于宝安区的三宗商业用地集中挂牌出让。记者从深圳市土地房产交易获悉，该三宗商业用地准入产业类别为互联网产业、物流与商贸流通业和家具制造业。
昨日，位于宝安区的三宗商业用地集中挂牌出让。记者从深圳市土地房产交易获悉，该三宗商业用地准入产业类别为互联网产业、物流与商贸流通业和家具制造业。
其中，有两宗土地分别以4.37亿元和11.94亿元的挂牌起始价成交，一宗挂牌起始价为11.85亿元的土地终因无人竞买流拍。
深圳市土地使用权出让公告显示，昨日公开挂牌出让的商业用地分别是位于宝安区的A002-0054、A002-0043和A002-0044宗地。
其中，A002-0054宗地土地面积4066.8平方米，建筑面积24400平方米，挂牌起始价为4.37亿元；A002-0043土地面积4602.98平方米，建筑面积55230平方米，挂牌起始价为11.94亿元；A002-0044宗地土地面积4579.31平方米，建筑面积54950平方米，挂牌起始价为11.85亿元。
据深圳市土地房产交易工作人员介绍，此次出让的三宗土地建筑覆盖率均不得超过50.0，其中，A002-0044、A002-0043宗地容积率不超过12.0，A002-0054宗地容积率不超过6.0。
同时，A002-0054宗地项目建成后，产权全部归竞得人，不得转让；A002-0043宗地项目建成后，38661平方米用房自项目竣工验收之日起20年内不得转让；A002-0044宗地项目建成后，38465平方米用房自竣工验收之日起20年内不得转让。
此次挂牌出让的三宗土地推出楼面价均低于2.17万元／平方米。其中，A002-0054推出楼面价，仅为17909.84元/平方米；A002-0044宗地推出楼面价第二，为21565.06元/平方米；A002-0043推出楼面价，为21618.69元/平方米。
有业内人士分析称，从宝安区区域商业地块目前的楼面价格来看，此次推出的三宗地块楼面价格相对偏低。记者查询资料获悉，2014年5月15日，同样位于宝安区的商业用地A002-0046地块以48.3亿元的总价出让，该宗地楼面价约为28774元/平方米，地面价约为233074元/平方米，溢价率为126%。
两宗商业用地底价出让
昨日下午3时，记者来到深圳市土地房产交易了解到，截至土地拍卖时止，A002-0054和A002-0043宗地均只有一人参与竞买，而A002-0044宗地始终无人竞买。
据悉，终A002-0054宗地由竞买人深圳市中意富华有限公司以4.37亿元的底价竞得。该公司负责人向记者表示，该宗地未来将用作写字楼和研究用地。
同时，A002-0043宗地由竞买人深圳市怡亚通供应链股份有限公司以11.94亿元的底价竞得。
记者查询资料得知，该公司以承接全球整合企业的非核心业务外包为核心，为物流外包、商务外包、结算外包和信息系统及信息处理外包等供应链管理外包服务，是中国一家全面入驻中国保税物流园区的企业。
而A002-0044宗地终因无人竞买而流拍。对此，有业内人士向记者分析称，年底，企业资金压力大，A002-0044宗地不接受联合竞买，符合竞拍条件的企业很难独立拿出这笔大额资金来购置土地。
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