[摘要] 11月,上海单价超10万元/平方米的豪宅已成交490套,已超过过去3年的年度成交之和,可谓是2015豪宅市场的大年。光11月份,单价10万以上的豪宅就有88套成交,这在前两年是的事。
11月,上海单价超10万元/平方米的豪宅已成交490套,已超过过去3年的年度成交之和,可谓是2015豪宅市场的大年。光11月份,单价10万以上的豪宅就有88套成交,这在前两年是的事。
然而,在某豪宅小区,均价达到每平方米26万元,每套价值1.50亿左右。1.5亿什么概念?可以够普通上海家庭买40多套住房,够苏州市民买近100套房子。
上海天价豪宅的批量成交,也代表这个城市身价亿万的超级富豪数字正在呈几何数增长,未来的上海势必竞争更为激烈。
数据显示,前11个月单价10万以上豪宅单套价格在3000万左右,而前11个月上海普通住宅的单套成交均价才392万,按照成交价格1.5亿来计算,一套豪宅可以够普通上海人买40套住房。
相对于价格,更引人关注的是,究竟是谁买走了这些房子?央视财经报道说,这里的租客大多是500强高管,而买家是一些企业家和影视明星。
上海房价一直都在涨涨涨!
而楼市的火热也带热了土地市场,加上土地市场频发,动不动房企就几十亿拿一块地,还得靠抢。土地一成交,总会有人哭天喊地说:上海房子再也买不起了。
而与之相对的是上海的物价也在增长,上海统计局资料显示,10月份上海居民消费价格总水平CPI同比上升2.4%;1-10月,本市居民消费价格总水平比去年同期上升2.4%。
反观上海的人均收入,同样是统计局数据显示,今年上海人前三季度人均收入37568元,也就是说平均每月人均收入4174。
不仅仅是上海的住房,上海的竞争也激烈。上海的,比如哈罗公学从幼儿园到高中的学费已经高达300万人民币,惠林顿公学、德威英国国际等相同类型的收费也是不低。另外,上海纽约大学的学费也高达10万元一年。
此外,诸如医疗服务、旅游、汽车等开支也是水涨船高。
对上海人来说,当豪宅正在像白菜那样卖,也就意味着住在上海,要享受高品质的生活,将是一个难的事。
深圳:36套
北京:42套
广州:88套
天津:137套
成都:193套
重庆:216套
西安:233套
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