[摘要] 在原特区内，仍有不少的高性价比盘，按照80平方米计算，首付三成约一百万。记者调查了刚需客比较喜欢置业的几个区域，发现“首付百万”楼盘一般而言，楼龄超过5年，或者是非热点。
中原地产一份研究报告显示，11月全市房价上涨至45482元/平方米。在房价高压下，“3字头”以下的低价盘持续减少。从户型占比看，由于二胎政策出台，三房成为“基本消费”，占比超过1/3，而小户型成交呈下降趋势。在原特区内，仍有不少的高性价比盘，按照80平方米计算，首付三成约一百万。记者调查了刚需客比较喜欢置业的几个区域，发现“首付百万”楼盘一般而言，楼龄超过5年，或者是非热点。
福田
保税区仍是房价洼地
“3字头”三房主要集中在福田南区，保税区二手房一直是福田区的洼地，以中原地产、安居客11月数据为例，保税均价为45556元/平方米，低于福田区56146元/平方米的均价。
如福源花园目前的市场价格在3.5~3.7万元/平方米，购套80平方米的三房，总价约290万元，三成首付87万元。如朗庭豪园市场价格为3.8万元/平方米，同样户型首付约为91万元。
福民口也有不少“首付百万盘”，如华明楼、华轩大厦等，均价在3.5~3.6万元/平方米。
南山
豪宅区也有 低价二手房
南山11月二手房价为63117元/平方米。“3字头”刚需三房主要集中在南头，而明年即将开通的11号线将在此设站。
11号线南山口，鹏都大厦成为价格较低的二手房，3.5万元/平方米的价格成为众多刚需青睐的楼盘。荔园大厦、怡海广场、南新苑等楼盘价格在3.6~3.8万元/平方米，如果市民选择合适的户型、楼层，仍可以实现百万首付。
记者发现，在热门的自贸区，也有低于“4字头”的二手房，如蛇口月亮湾花园、水湾海昌大厦价格在3.8~3.9万元/平方米。
盐田
“3字头”楼盘 多在沙头角
深圳人生活节奏快、工作压力大，渴望拥有能让自己彻底放松的归宿，人口密度低又有山有水的盐田会是不错的选择。
交通是阻碍盐田二手房成交量重要的因素之一，即使8号线已正式动工，但距离通车还有几年的时间。近期，这种情况稍有改善。从11月的成交数据看，受市场整体氛围回温，以及新房、、高速公路取消收费等利好消息的影响，盐田二手成交环比上升26%。而明年起，盐排高速和盐坝高速免费，将对于降低刚需生活成本大有裨益。
盐田“首付百万”的楼盘主要集中在沙头角，如东部阳光、东埔海景花园、瀚海翠庭等楼盘，3.6~3.8万元/平方米的价格就能买到。
罗湖
口楼盘 值得关注
罗湖东的房源占据大头，8号线一期工程的开工也让莲塘的房源活跃起来，再加上得天独厚的宜居环境，莲塘值得关注。
11月，罗湖二手房价刚刚突破了4万元/平方米，区域有大量 “3字头”的楼盘，主要集中在布心、莲塘、人民南路和桂园等。如太安口布心花园二手均价为3.1万元/平方米，是罗湖口物业中，价格较低楼盘。新秀、布心口的华清园、鹏城花园的价格尚停留在3.1~3.2万元/平方米。
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