[摘要] 都说人生如戏，戏如人生，2015年的深圳楼市可谓是精彩纷呈，央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，让深圳房价一再刷新纪录。2015年虽然精彩，但却即将成为过去式，我们更期待的是2016年楼市表现，有指出，2016年楼市将出现以下八大趋势。
都说人生如戏，戏如人生，2015年的深圳楼市可谓是精彩纷呈，央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，让深圳房价一再刷新纪录。2015年虽然精彩，但却即将成为过去式，我们更期待的是2016年楼市表现，有指出，2016年楼市将出现以下八大趋势。
1.房价仍会持续上涨 ——无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。
2.房地产税对实体经济产生影响大——此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。
3.计划生育政策并不会改变楼市发展大势——面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度，短时间内大户型并不能成为刚需主力。
4、房地产企业将大量消亡、转型——房企竞争激烈化，未来10年，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。
5、未来将有部分将沦为鬼城或空城——未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势，可能导致部分新城将沦为鬼城或空城。
6、很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化——也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。
7、商铺面临价值重估—— 商铺面临的问题是，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。
无论16年楼市怎么变化，深圳两大刚需两大热点——龙华、龙岗依旧是主力，我们且看这两区将有哪些高性价比热盘！
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交通状况：周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，依据深圳观澜的发展规划，4号线延长线将接通观澜站与清湖站，有轨电车试验线长11.5公里，全线设置21个站， 南起4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口 。
近期动态：万科九龙山47100元/平方米[龙华区]万科九龙山53套在售已于12月3日在万科梦工场推出1-3栋88-125平3-4房新品，共532套房源，整体均价33000万/平，目前在售非毛坯88平3房2厅2卫、125平4房2厅2卫，现购房享5万抵10万优惠，项目预计2017年9月30日入伙。
万科九龙山47100元/平方米[龙华区]万科九龙山53套在售位于观澜龙观快速与悦兴路交汇处，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。
| 万科九龙山47100元/平方米[龙华区]万科九龙山53套在售基本信息 | ||||||
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地理位置图
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