[摘要] 2015年全市新房共成交66360套，均价为33353元/平，上涨39.1%。
2015年全市一手住宅共成交66360套，较2014年上涨58.4%；成交面积665.03万平米，上涨65.0%；成交均价为33353元/平米，上涨39.1%。（注：12月数据为预测数据）
预计2016年初，深圳住宅市场势将延续2015年底的火爆态势，在经历春节短暂休整后，成交将迅速再度火热，但在二季度或将面临一定下行压力，三季度有望再度小幅升温，而后将保持相对平稳的趋势。
美联物业认为，对于库存去化周期、供销比垫底，而房价持续领涨的深圳而言，预计地方政策面将以稳为主，变动集中在银行房贷的执行层面，成交表现会随市场供应和房贷政策而波动。
去化压力低、政策环境松，明年的供应节奏应较快，但因市场步入调整期的概率较高，整体相对今年或有所回落，预计全市供应量将约在550万平方米，入市项目应在百盘左右。2016年，南山仍是“关内”供应重点，前海、后海、蛇口将共有10个以上的项目入市；宝安、龙岗平分秋色；西乡、龙华新区、布吉、龙岗城等区域是全市主要推盘区域。
预计明年1月将迎来20个项目开盘加推
多数房企距离2015年全年销售指标还有些许差距，但是在工作日开盘或加推的可能性不大，销售业绩基本不会有太大变动，因此预计接下来的供货频率会相对变缓。
某机构预计，2016年1月份开盘的项目将有15-20个，预计供应量在60万平方米。根据市场监测，2015年12月供货集中，推盘频率明显加快，供应量大增，在2015年的12个月里供应量仅次于9月，比2014年同期高出16万平方米。
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