一线城市房子还是抢手货 别拿豆包不当干粮

房天下  2016-01-17 07:00

[摘要] 随着房地产逐渐步入白银时代，楼市地域分化愈发明显，房地产开始撤离三四线城市，资金向一二线城市集中，中小房企不得不转型另寻出路。与此同时，经济会议将楼市去库存列为重要课题之一，并将深化户籍改革鼓励农民进城买房。

随着房地产逐渐步入白银时代，楼市地域分化愈发明显，房地产开始撤离三四线城市，资金向一二线城市集中，中小房企不得不转型另寻出路。与此同时，经济会议将楼市去库存列为重要课题之一，并将深化户籍改革鼓励农民进城买房。

有表示，尽管中国楼市目前库存确实比较高，但中国的城镇化道路还有较长的路要走，保守估计未来五年内将有一亿人口迈入城市。农村人口向城市转移，三四线城市人口向二线城市转移，二三线城市人口向一线城市转移， 在中国城市化的过程中，人口流动的多米诺骨牌是可以预见并正在实现的。

有业内认为，中国人口将近14亿，但一线城市只有北上广深四座，一线城市的土地稀缺让北上广深的房子永远都是香饽饽的，在北上广深买房子几乎可以不用挑，偏一点儿也不要紧，规划利好和人民对经济的信心就是的“催涨剂”，购房者别拿豆包不当干粮！

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珑门

动态：珑门预计2016年中旬再推刚需新品。目前购房暂无优惠，在售房源为75-81平3房，75平3房房源剩余不多，81平3房大部分房源位于20层以上，整体均价30000元/平。120平复式样板间已开放，单价36000元/平。

珑门是由鹏城置业开发的城市公园墅区豪宅，占地面积约5万平方米，建筑面积20多万平方米，分两期开发。珑门由高层、复式以及别墅等组成，户型涵盖75-106平的高层、120㎡的复式以及公园美墅，主力户型为86平4房。

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同泰时代

动态：同泰时代非毛坯小户整体均价25000元/平（仅能以公司名义购买），均为现房在售，户型为建筑面积为50-76平1-2房。研发可享受5万减10万优惠，户型为建筑面积170-680平，物业费预计8元/平*月，研发开盘时间暂定。

同泰时代11号线、10号线，深圳国际机场、福永码头、沿江高速、广深高速、机荷高速等海、陆、空、轨四维立体交通区域核心。

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六和城

动态：六和城在售H座少量40-110㎡商务，70年产权，，均价24000元/平；在售J座248㎡大户型，均价25000元/平，J座认购6万享16万。六和城包括150米写字楼与8.5万平大型商业，由1栋39层超高层和6栋29层住宅组成。

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仁恒峦山美地

动态：仁恒峦山美地产品成交均价29000元/平，现仍有122-143㎡大户型少量在售，项目于2015.11.26-2015.12.11集中入伙。

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珑禧

动态：珑禧已于2015年12月31日交房，整个项目已是现房，现剩少量位于2栋的建面158平的4房户型在售，单价范围为24000-28000元/平，整体均价26000元/平，购房无优惠。珑禧另有1楼的商铺在售，面积约为50-90平，均价40000元/平。

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大运城邦益田金地艺境

动态：大运城邦益田金地艺境已于1月9日上午十点于营销加推1栋2单元，具体户型为97-106平3房、122平4房，共140套，开盘均价26000-27000元/平，开盘当天享受2万享6万优惠。现户型都有房源在售，所剩数量不多，均价28000元/平，现购房无优惠。项目高层预计2016年12月交房。

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