房企拿地金额与成本涨超四成 16年深楼市依旧看涨

房天下  2016-01-20 16:22

[摘要] 据某地产研究机构的市场研究报告指出，2015年典型房企在拿地方面的成交楼板价和成交总金额均上涨近四成。随着楼市进一步分化，房企拿地更加集中于大中城市，竞争激烈进一步推高地价，高地价将导致高房价的出现。

据某地产研究机构的市场研究报告指出，2015年典型房企在拿地方面的成交楼板价和成交总金额均上涨近四成。随着楼市进一步分化，房企拿地更加集中于大中城市，竞争激烈进一步推高地价，高地价将导致高房价的出现。

众所 ，地价是楼市的晴雨表，2015年底，福建的泰禾集团以57亿元连拿深圳两宗地块，其中一幅地块的楼板价近每平方米8万元，刷新当年单价记录。与此同时，结合深圳2015年的新房成交情况、房价涨幅及2016年楼市开局，尽管未来深圳或将增加20%的市场供应量，但业内人士皆表示比较看好16年的深圳楼市。下面让我们去瞧瞧深圳16年有哪些看涨盘。

万科公园6号400-890-0000 转 821856

项目价值点：洼地3字头房价 逾七成朝南瞰公园 3号线沿线盘 罗湖北生态盘 200m阔绰楼间距 一湖三山六公园

交通状况：【】3号线大芬站、木棉湾站，8站达罗湖老街，13站通福田； 【自驾】紧靠丹平快速（主线双向六车道，辅道双向四车道），距离罗湖5公里

近期动态：万科公园6号专属房天下来袭，打开楼盘首页即可领取。万科公园6号在售3栋、5栋建面约86-150㎡3-4房，认购98折，按时签约99折，折后均价40000元/平。

万科公园6号环绕约3万平米百年樟树布公园而立，紧靠深圳东湖；梧桐山、求水山、马鞍山，三山环绕；东湖公园、仙湖公园、求水山公园、九悦公园、南湾滨河公园、南湾郊野公园、六园簇拥，一湖三山六公园，宜居指数高。

万科公园6号配备了近5万平米的园林。万科资深设计师从影响人们活动健康的风、光、声三大因子入手，根据夏季阴凉、冬季温暖、通风良好，噪音小的区域分别设计适合户外儿童活动场地、长者活动区、健康步道、游泳池及业主户外客厅区域，充分满足休闲娱乐健身的各种需求，为业主贴心打造一个舒适的好社区。

交通出行图

户型图

中熙君南山400-890-0000 转 820321

项目价值点：南山未超10万/平山景豪宅蛇口前海双自贸区 房天下5万元 规划中9号线、12号线 三双公园

交通状况：【公交路线】 育才二中公交站， 湾厦村委公交站【自驾路线】 福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—工业七路行驶905米到达目的地 南山区：滨海大道—后海大道—工业七路向西行驶402米到达目的地 龙岗区：路—龙翔大道—S28水官高速—南坪快速—沙河西路—东滨沙河西立交桥—东滨路—路—工业七路行驶905米到达目的地

近期动态：中熙君南山项目目前在售为复式139平4房2厅2卫和158平5房2厅3卫，均价为8万/平。项目预计2017年3月毛坯交楼。

中熙君南山位于深圳市南山区东滨路与南光路交界处西北侧，大南山脚下，前海、后海及蛇口交汇处，塑造城市与山林的融合。项目产品为住宅，占地约1.4万平米，容积率4，建筑面积约5.6万平米。整体规划建设33层建筑5栋，主力户型83-160㎡平层及复式。

中熙君南山是目前南山未超10万/平的山景豪宅，年前买房，还能领取近10万元房天下。

户型图

万科广场·天誉花园二期400-890-0000 转 813363

项目价值点：98折   龙岗城   十馆一城    规划中双交汇

交通状况 ：3号线：吉祥站、龙城广场站；14号线：规划中的线，全程只有6个站

近期动态：万科广场·天誉花园二期在售建面88㎡三房、125㎡四房、150㎡四房户型，整体均价45000元/平，现购房享现场99折，按时签约98折优惠。

万科广场·天誉花园二期位于龙岗城，龙城广场，即为龙岗区政府， 总建面达140万㎡，是深圳万科集打造的CBD综合体项目。业态涵盖住宅群、旗舰购物万科广场Shopping mall、写字楼群、十馆一城、生态广场等，是集合龙岗、商务、商业、交通、、生态多维于一体的项目。

交通出行图

万科广场·天誉花园二期周边有龙岗区政府、交通局、财政局、区法院、公安分局等机关，市政配套齐全，生活便捷。万科广场·天誉花园二期配套有自身华南区的城市文化广场—龙城广场，科技馆、青少年宫、公共艺术馆及龙岗书城等“十馆一城”、客家围屋文化等结合外部约180公顷龙城公园、约18公顷龙潭公园等自然资源。

户型图

银信二期400-890-0000 转 821499

项目价值点：98折 房天下1万元 3号线横岗站 119-143平高拓5房 横岗

近期动态：银信二期仅剩八套大户在售， 均价34000元/平， 均属南北通户型， 认购98折，全款98折，按揭99折，按时签约再享99折。

银信二期位于深圳东部轴线发展核心区，深圳市龙岗区横岗街道核心商业区，龙岗三号线横岗站A出口，为深圳市信义房地产开发有限公司打造的龙岗大道沿线综合体项目。

银信二期坐拥成熟的生活商业配套。项目一期集中商业H-ONE目前是区域内人流密集的商圈核心、周边醇熟生活配套一应俱全，且项目自身还带有集群商业。

银信二期位处于大罗湖都市生活圈，立体交通网络便利。深圳第二条“深南大道”—龙岗大道，与三号线横岗站近距离对接，7站罗湖，13站大剧院；周边高速快速环绕，水官、清平、盐排、丹平快速四通八达。户型图

万科九龙山400-890-0000 转 811857

项目价值点：龙华“3”字头刚需盘  依山傍水生态宜居 新品加推中  

交通状况：周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，依据深圳观澜的发展规划，4号线延长线将接通观澜站与清湖站，有轨电车试验线长11.5公里，全线设置21个站， 南起4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口 。

近期动态：万科九龙山已于12月3日在万科梦工场推出1-3栋88-125平3-4房新品，共532套房源，整体均价38000万/平，目前在售非毛坯88平3房2厅2卫、125平4房2厅2卫，现购房享5万抵10万优惠，项目预计2017年9月30日入伙。

万科九龙山位于观澜龙观快速与悦兴路交汇处，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。

万科九龙山自身包含50套稀有双拼与联排别墅，高层共1317户，社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间，自身配备7000平米社区商业，满足各年龄段人群需求。

户型图

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