[摘要] 近的深圳楼市显现出些许“疲态”，自7月起客陆续撤离深圳楼市，数据显示，9月的占与同上月相比下降2.57%。客的逐渐离场，小户型成交占比也随着下滑，反而更凸显刚需型住宅的受欢迎程度。
近的深圳楼市显现出些许“疲态”，自7月起客陆续撤离深圳楼市，数据显示，9月的占与同上月相比下降2.57%。客的逐渐离场，小户型成交占比也随着下滑，反而更凸显刚需型住宅的受欢迎程度。数据显示，9月二手住宅成交面积在60-90㎡的刚需型住宅仍是主流，占据近4成比重；价格方面，单价在20000-30000元/㎡（下称“2字头”）和30000-40000元/㎡（下称“3字头”）的二手住宅占比分别达26.22%和25.09%，房价“豪宅化”了，但2字头和3字头二手房仍是成交主流。
数据来源：中原研究
既然刚需型住宅历经风雨依然不改受欢迎程度，那么在温度稍冷的“旺季”，“据”说送来一份热茶，为大家筛选出深圳各区9月成交活跃、面积在60-90㎡的2字头和3字头的刚需型笋盘，看看可有你中意的？
龙岗区:刚需福地 无限
数据统计显示，龙岗“2”字头的房源主要聚集在布吉，由于与市区距离较近，收到多数白领的“喜爱”。龙岗虽地处深圳东北部，但近年来受关注程度不断攀升，外界更称龙岗大道将是“第二条深南大道”，有业内人士预测，随着深南大道沿途开发逐渐趋于饱和，在21世纪的第二个十年，龙岗大道将成为深圳的财富走廊。这只股，值得你来看看。
宝安区:新一代高富帅
以往，人们对宝安区、尤其是如福永、松岗、沙井的印象，多是遍布工业区、各种配套不完善等。但近两年的宝安俨然是深圳楼市冉冉升起的新星。凭借大空港和大前海叠加的区域，宝安区、尤其是宝中的房价扶摇直上。而即将在明年开通的、号称颜值的11号线，将福田CBD、前海、机场紧密相连，连原本地处宝安西北的边缘地区也随之受益，宝安区的刚需型住宅越来越有看头。
盐田:好山好水好住处
以往，人们对宝安区、尤其是如福永、松岗、沙井的印象，多是遍布工业区、各种配套不完善等。但近两年的宝安俨然是深圳楼市冉冉升起的新星。凭借大空港和大前海叠加的区域，宝安区、尤其是宝中的房价扶摇直上。而即将在明年开通的、号称颜值的11号线，将福田CBD、前海、机场紧密相连，连原本地处宝安西北的边缘地区也随之受益，宝安区的刚需型住宅越来越有看头。
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