[摘要] 业内人士对2016年房地产市场态度持乐观态度,认为房价会小幅上行。
大部分业内人士对2016年房地产市场态度持乐观态度，认为房价会小幅上行。2016年经济增速放缓，作为支柱产业，房地产的重要性更加突出，因此，为楼市注入活力是未来一段时间的政策方向。据悉，广东正拟定上报住房保障和促进住房消费的工作建议，加码“去库存”，有媒体解读为可能取消限购。
2015年央行5次降息，5年期以上贷款利率已降至4.9%，购房者买房成本降低，加上强烈的看涨预期，入市意愿积极。在资金面宽松的同时，深圳楼市的供应却跟不上需求。由于土地资源紧张，2016年深圳楼市供应量约为800万㎡，整体供应仍然趋紧。如果今年旧改规则有所突破，“95%原业主签字同意就可以拆迁”的方案能够实行，那么城市更新速度可能会大大加快。
业内人士认为，2016年深圳楼市虽然比不上2015年，但总体不会差，因为需求还在。在2015年12月18日举行的“中国金融稳定与房地产风险”国际论坛上，深圳市前副市长唐杰表示，深圳的住房需求大，无论深圳是否扩容，楼市的热度都在。可参考美国纽约，只要政策配套完善、交通便利，在深圳上班的市民也可以在惠州、东莞、中山等地居住。
综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，在经济一片不景气的形势下，各路资本纷纷通过各种渠道进入深圳，因此深圳楼市“高温”难退。“高温”之下，通过加快城市更新、加大保障房建设和信贷调控力度等措施降低看涨预期，减少成交量，可给亢奋的深圳楼市降降温。如果深圳楼市出现降温现象，对于普通市民来说，也许就是买房的机会。
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