[摘要] 是房地产领域的衍生品,是我国独特体制下的产物,房价一旦与有了联系,不管市场如何,库存多大,价格依旧让人望而却步。
是房地产领域的衍生品，是我国独特体制下的产物，房价一旦与有了联系，不管市场如何，库存多大，价格依旧让人望而却步。
库存量基数大 买卖不受影响
据公开数据显示，截至2016年1月底,监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25852万平方米,环比减少0.9%,同比减少4.7%。
可以看到，虽然35城的库存量连跌4个月，但是库存基数仍然很庞大，据中国经济网了解，二三线城市为了去库存，房价在下行。
尽管楼市处于这样的形式，很多城市的价格却可以“高枕无忧”。据中国经济网记者了解，2015年北京涨幅超全市的平均水平，深圳在政策利好的情况下2015年中热门的累计涨幅高达50%以上。
还有新闻报道，上海一些学生家长竞争，致使一套一夜之间涨幅高达200万。
山东、浙江、河北等多个省份都曾面临价一夜的情况。
严广告禁令依旧不能改变“天价”现象
政府、各部委对乱象也一直很关注。一直以来，是不少企业在销售商品房时的“热门标签”，各地的价格不断创造新高度，一些新建楼盘直接打出“名校”等大幅宣传标语，宣称业主可享受从幼儿园到再到一条龙服务。
日前，中国经济网了解，国家工商总局出台了《房地产广告发布规定》，从2月1日起施行，其中第十八条明文规定“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、等事项的承诺”。
此规定显然是针对房地产市场乱象制定的，但是仅仅以广告不许承诺、来规范市场是远远不够的。本身是我国独特的体制下的产物，广大学生家长的需求所在，有市场就必然会有买卖。所以严苛的广告法只能让房地产商闭嘴不言，但不能让天价变成老百姓可以承受的价格，所以依旧不能从内在解决的乱象。
“多校”首现部官文 点名24城实现
据中国经济网了解，日前，部对于城市义务招生“放了大招”。部厅下发了《关于做好2016年城市义务招生工作的通知》，明确提出在资源配置不均衡、冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校。据悉，这是部在官方文件中提出实施多校。
多校是指一个小区对应多个。根据《通知》要求，多校会将热点、初中分散至每个，确保各之间大致均衡。在具体操作中，实行多校将通过随机方式分配热点招生。未能进入热点的学生，仍应就近安排至其他。
2015年11月，部召开的新闻发布会上部基础一司司长定华就曾表示，部正在考虑推行多校。，“多校”是为了应对“单校”产生的社会问题，把学生入读从“一对一”变成“一对多”，终能入读哪所由答案变成多种可能，用“电脑”分配学生入读的，由此消减的，解决家长过分追捧的现状。
在会上，部点名24个城市县市区100%的公办、90%的公办初中要实现。24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
多试点城市未出台细则 资源难均衡为根结所在
据中国经济网了解，长春一些正在试点“多校”，一些中成为“双划”，其基本方案是以初中新生招生数和毕业生基本相当的原则为多所初中划定同一招生范围，内学生自愿申报其中的某一所初中。当某热点初中报名人数超过招生人数时，则采取电脑方式决定谁能。
除此之外，广州、上海、杭州、宁波等地仍然采取，并公开表示，短期内相关政策并没有变化，相关“细则”也还没有出台。
自部提出“多校”的概念开始，记者了解到，很多家长开始纠结要不要买，如果购买的话，一旦实施了“”的政策，上不了心仪的，就会做无谓的，如果不买的话又会失去了上好的资格，这种焦虑的根结源于不平衡的资源所导致。
熊丙奇则公开表示，实行“多校”，可以大幅提高就近率，同时也可让“”降温，但必须有配套措施。他认为，“多校”必须要同步推进义务均衡，具体来说就是缩区与之间的办学质量差异，以及内部的之间的条件和办学质量的差异。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
