[摘要] 作为2015年央企改革重要成果的招商蛇口3月28日公布了年报，公司在整合后的社区运营、园区运营、邮轮运营三大业务板块齐头并进，全年实现利润68.93亿元。
作为2015年央企改革重要成果的招商蛇口3月28日公布了年报，公司在整合后的社区运营、园区运营、邮轮运营三大业务板块齐头并进，全年实现利润68.93亿元。
专业人士指出，随着前海蛇口自贸区的成立，得益于蛇口不断的产业升级、基础设施完善和、医疗等软环境的提升，招商蛇口在蛇口开发的社区产品价值不断提升，吸引更多高素质人才的。而居住人口的增长又进一步促使蛇口产业的引入和持有物业的，促进公司整体业绩的提升，整合的协同效应逐步凸显。
关键业绩指标稳中有升
2015年做为招商蛇口重新启航元年，公司在创新业务百花齐放的发展格局也初步形成。南海意库、网谷模式实现异地复制、以广州金山谷健康养老项目为落地，完成护理院设计指引手册、招商美伦健康试运行、招商自贸商城开业，到家网到家汇线社区O2O平台、招商会平台跨境电商平台的搭建与运行顺利，为公司未来增加新的利润增长点播下了种子。
报告显示，在整合的同时公司的各项经营管理活动均正常开展，关键业绩指标稳中有升。社区运营方面的各项专业能力持续提升。一二线城市的资源储备进一步巩固，涌现出北京臻园、深圳双玺花园等一系列代表性的高品质项目。值得一提的是，作为蛇口珍藏的住宅项目，双玺花园总货值近300亿元，这是园区成熟促进社区项目价值提升的经典范例。围绕提升产品品质，满足客户对新生活方式的更高要求，公司健全了改善型I-HOPE系列产品线，进一步增强公司住宅产品的竞争力。
在立足蛇口这个产业园区升级转型、城市可持续发展的样板，招商蛇口对“蛇口模式”进行不断复制。招商蛇口作为前海蛇口的企业建设主体，2015年内，公司率先启动前海妈湾个大规模城市综合体项目——前海自由贸易一期的建设。随着整合的推进，公司深圳区域强的团队已全面负责该项目，拟将其建成以新型贸易、创新金融和供应链管理为核心的国际化自由贸易和展示交易、产城融合示范区和深港联动示范基地。
报告指出，邮轮运营板块虽是新业务，但招商局集团早在四五年前就已经开始布局邮轮码头的相关资源。去年，该公司还启动了邮轮母港——蛇口太子湾邮轮母港启动区一期的建设。并对邮轮产业政策、邮轮建造、邮轮运营、邮轮航线设计、邮轮分销渠道等邮轮业务进行了全面研究，与相关合作伙伴进行深入洽谈以推动邮轮业务的前期开展工作，为大力发展中国自身的邮轮品牌奠定基础，为迎接中国邮轮经济的爆发做好准备。
多方互补协同带来巨大商机
券商分析人士指出，招商蛇口目前的由港区带动园区再推动城市的发展模式，契合港口、园区和城市良性互动发展的客观经济规律，这是城市升级的可行途径，是招商局在“一带一路”节点城市践行国家战略的重要方式。通过港、区、城联动，可以构建由政府推动、企业主导、汇集各类资源、多方互补协同的巨大平台。
此外，招商局集团近年来大力推进产融结合，通过资本和产业的有效互动发挥协同效益，整合集团和公司内部资源，有利于招商蛇口对内实现资源互补，对外构建独特的竞争，加强合作与并购，多渠道、低成本地获取项目资源和资金来源，从而促进招商蛇口实现跨越式发展，其拥有的外部协同资源也将给招商蛇口带来巨大的商业机会。
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