[摘要] 政策明朗恢复推盘节奏，深圳4月预计23盘入市。
在25日半夜11点出台的楼市调控政策后，整个深圳楼市都抖了抖，无数猜想和判断也都戛然而止，但新政落地写下的并非句号，中长期市场变化如何、还会不会有后续措施，一切都还未知。
但随之而来的却是楼市降温声音满天飞。而位于龙华新区的潜龙海宁公馆更是闻风而动，25日当晚9点，临时通知租户首现内部解筹。有知情人透露，在新政后（27日）该盘在开盘当天有1/3的客户弃筹没到现场，原本定价6万元只能销售均价在5.3万元左右，这也是新政后入市楼盘。
据了解，新政中关于“非深户社保1改3”已正式执行，根据细则：3月28日开始执行社保满3年政策，这对3月25日（含25日）之前已经打好网签合同的购房者而言，没有影响；3月25日之后打合同的，按照新政策执行。为此，各种二手房交易纠纷也纷纷呈现出来，仅仅新政实施第，深圳误伤刚需案就出来了，刚需买房买了一整年，从被到不能买。
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市成交新房住宅927套，成交面积98244平，成交金额508707万元，成交均价51780元/平，与前一周相反，上周各项数据均有所回升。呈现量在“走”价在“飞”的胶着状态。
近两月深圳楼市调控政策未明，开发商推盘谨慎，3月25日深圳连夜出台调控新政后，政策已经明朗化，业内预计3、4月份开发商将恢复推盘节奏，新盘上市仍会按照既定步伐推广；外加3、4月是传统的楼市回暖期，开发商将加大市场的投放。
业内人士预测，如果未来几个月深圳开发商推售的新盘销售率低迷，有可能会动用价格手段，即深圳房价短期可能迎来调整。
据小编统计，4月深圳预计将有23个楼盘选择开盘或加推，其中龙岗预计11盘入市；南山预计4盘入市；宝安预计4盘入市；龙华新区预计1盘入市；福田预计1盘入市；罗湖预计1盘入市、盐田预计1盘入市，而光明新区、坪山新区、大鹏新区则暂无楼盘入市计划。龙岗又成4月供应新房多的区域。
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