新政后楼市或趋冷 5盘没资本还傲娇砸手上了

房天下  作者：姚芬  2016-04-01 07:00

[摘要] 有些开发商似乎是被冲昏了头，将房价拔老高，一副不愁卖的样子。

距离去年330政策刚好过去一年，自330政策之后，随着二手房房价的疯涨，新楼盘开发商也有恃无恐，由开始的每平涨几千，到的直涨1万，或许是尝到了市场火爆下所带来的无本万利，有些开发商似乎是被冲昏了头，将房价拔的老高，一副拒人于千里之外， 不愁卖的样子。

然，时过一年，楼市逐渐有趋冷的迹象，这些自身本身不够，却又偏偏摆高姿态的楼盘很有可能就要砸手上了哦！

海宁公馆

对于海宁公馆这个名字大家或许比较陌生，但是说到潜龙曼海宁，可就如雷贯耳了。潜龙曼海宁2010年就开盘，去年年初号称售完，然，可能是觉得市场太好，今年就将一部分保留房源（据说之前用来出租了）拿出来出售，因为户型小，在龙华，关注度一直很高，价格上面的期望值也不错，可是，很不幸，开盘碰上了新政，不少者弃购，价格也缩水，确实是开发商始料未及的。

PS：都现房那么久，还出租过的房源，要是价格再低一点，还怕卖不出去？还怕有那么多负面信息和纠纷？

效果图和实景图

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海宁公馆30-146平1-5房全优现楼在售，开盘整体均价达53000元/平。

海宁公馆即潜龙曼海宁，总占地面积为50000.55㎡，总建筑面积为24.6万㎡。整体社区由14栋26-28层的高层建筑组成，其中包括一栋28层的高档。社区共有2020户单位,车位1690个。是一个集高尚住宅、、休闲商业为一体的综合项目。

海宁公馆位于龙华新区新区大道与和平路与交汇处的东侧，且4、6号线，而社区与上塘站仅200米。

交通出行图

华联·城市全景

华联·城市全景其实卖的还不错听说，项目本身也还好，但是让人纠结的就是其中一部分双拼户型，话说，要是当时开盘的时候把这部分户型低价卖了，现在是不是不用愁了？毕竟，现在社保一改三，这房票是更少了不是？

效果图和实景图

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华联·城市全景在售89-155㎡三至四房，均价为6.5万/㎡。目前可享受98+99折购房优惠（详情以开发商公布为准）。另外少量150㎡、162㎡的四房及178㎡的4+1房产品销售中，均价5.8万-6.5万/㎡。

华联·城市全景由7栋37-47层超高层住宅围合而成，130-250平米纯大户型产品设置。建成后将收纳360°全景前海视野，外享繁华都市生活，内拥度假酒店氛围自然生态园林，休闲健身设施完善。项与灵芝公园咫尺之间，宝安名校。

华联·城市全景，位于深圳市宝安区创业路与公园路交汇处，5号线物业，灵芝站、洪浪北站双口。

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华晖·云门

华晖·云门是2016年涨的让人想咬牙切齿的楼盘，而且，还真真是一副不愁卖的样子，房价涨的快就算了，还总说没房卖了，要加推，这不，现在均价都68000了，可素，对于西丽塘朗这样，目前就一条线，周边要啥没啥，只有山的地儿，你愿意花将近800多万去套房么？

效果图和实景图

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华晖·云门目前127平4房在售，均价68000元/平，总价850万/套左右。目前所剩房源已不多，主要分布在27-37层，购房可享98折优惠。

华晖·云门总占地约22669.96㎡，总建筑面积达124685㎡，整个项目共1176户，配备有物业管理用房约250平米，幼儿园约3200平米。项目户型比较吸引人，89平可以做个四房左右，拓展性强。

华晖·云门位于南山区，坐落在留仙大道北，学苑路南，塘朗站C出口，处在南方科技大学正门南侧。

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松茂御龙湾

松茂御龙湾要被砸在手上的也是双拼户型啊！房票少，真不行。

松茂御龙湾在售89-146平三至四房准现房在售，均价62000元/平。

效果图和实景图

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松茂御龙湾规划总用地为39062.99平方米，总体建筑面积约287827平米，涵盖住宅、商业、等多种物业，项目分两期开发，可享碧海湾海景或碧海湾高尔夫景观，内部纯正东南亚风格中轴对称园林景观，超宽楼间距，视野开阔。

松茂御龙湾周边生活配套丰富完备。步行距离较近的、均为广东省一级。步行享受商业（合正汇一城、沃尔玛、华润万家、人人乐、佳华商场）、文体休闲（F518时尚创意园、西乡体育、中航健身会等）生活配套，此外还共享宝中五大公建的全面市政配套。

松茂御龙湾位于深圳市宝安区碧海湾公园南银田路与宝怡路交汇处，西北面临银田路，东北面临宝怡路，西南面临宝瑰路，东南面临金海路。距离1号线西乡站800米，与11号线碧海湾站A出口无缝接驳。

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香格名苑

前海自贸区新盘，无限，可惜，剩下的也都是双拼大户型，总价不低，还要两张票，难！而且周边商业、啥的都没有，倒是想看山看山，想看海看海。

香格名苑项目C栋目前还剩少量175平双拼大户型在售，均价为70000元/平。

效果图和实景图

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香格名苑位于南山区月亮湾小南山山脚下，近两大山——大南山、小南山；六大公园——月亮湾公园、大南山郊野公园、荔林公园、青青、兴海公园、小南山公园，生态环境较佳。
香格名苑共规划5栋26层单位，整体设计由向两侧扩张，依托自然地形，以花廊进行桥接，以棕榈广场、喷泉及果园三大核心景观元素组成。

香格名苑地处深港现代化合作区前海，目前周边公交线路并不多，自驾出行会更加方便。

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