[摘要] 2016年4月21日–仲量联行（NYSE：JLL）今日发布其 研究报告《中国资本蓄势待发，开创 崭新时代》，指出中国房地产 市场中的国内资本正在显著增长。
仲量联行 研究表明，中国国内资本正在显著增长，并将在未来几年持续助力国内 者推动 活动达到新的高度
2016年4月21日–仲量联行（NYSE：JLL）今日发布其 研究报告《中国资本蓄势待发，开创 崭新时代》，指出中国房地产 市场中的国内资本正在显著增长。报告强调，2015年是中国商业地产 创纪录的一年，完成交易资产总值约1,500亿元人民币，其中国内资本占比达到四分之三。
得益于私募基金、私营企业、国有企业和保险公司等众多日趋成熟的国内 群体的支持，国内 经历了强劲扩张，过去八年的年复合增长率达15.4%。报告指出：鉴于中国房地产 规模不断扩大和市场透明度持续提高，房地产 活动有望在未来几年得到进一步发展，而国内 者将继续占据 总量中的主要部分。
报告还总结了五大趋势，并认为这些趋势将持续助力国内 者推动 活动达到新的高度：
1.国有企业将成为 市场中的重要卖方。未来的国有企业改革有望打破以往低效持有房地产的传统，为房地产 和重新定位带来更多机遇。
2. 中国保险公司有望成为国内外 市场的 买家之一。放宽将促使国内保险公司成为活跃的机构 群体。随着保险公司商业地产 经验愈加丰富，仲量联行预计未来数年内他们的商业地产 规模和速度都将进一步提升。
3. 中国私募基金将扩大其 足迹。中国的房地产私募股权有望大举扩张，甚至会受到国内保险公司 活动的推升。
4. 资产证券化将助推下一波 高峰。中国政府在过去几年一直通过试点项目测试资产证券化。同时，随着政府改进税收制度和提高透明度，资产证券化的作用将会逐步增加。
5. 金融创新将对主流 渠道形成补充。 和P2P借贷等新的融资方式只是房地产 领域技术促成创新的早期成果。我们预计，国内 者和其他市场参与者将继续开发适应中国市场的新融资工具和平台。
仲量联行中国 部总监顾东尼（Anthony Couse）表示，“中国的房地产市场 规模将与经济同步增长，适应不断变化的 需求。日趋成熟的中国国内 者越来越善于捕捉国内外的 机遇，自身的竞争力也在不断提升。境外 者无疑将会继续扩大他们在中国的 足迹，但国内 者仍将继续占据 总量中的主要部分。”
中国房地产市场在过去几年间增长迅速。据估计，2015年中国 级地产总规模位居全球第二，仅次于美国，达到8,060亿美元。而仲量联行预计，中国房地产市场还有望在未来保持快速增长。顾东尼指出：“与此同时，我们正在见证各类中国 者以 的速度积累商业地产开发、收购和出售的经验。”
上述五大趋势合力将继续提高中国房地产市场的交易规模。顾东尼总结称：“未来几年，我们预计将会多次看到类似2015年创纪录的时刻，中国资本毫无疑问将是主要的推动力。”
仲量联行中国资本市场团队由50多位经验丰富的房地产业组成，凭借全面的专业技能，丰富的市场经验和深厚的地区行业知识为客户提供服务。中国资本市场团队与仲量联行旗下其他地区资本市场团队紧密合作，确保客户能够广泛接触到国内外潜在 者和资本。
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