[摘要] 龙华新区一块二类居住用地+商业用地即将出让，引人关注的是，按照该宗地出让条件，该宗地上建筑物、附着物只能现售。有业内预测，该试点有可能成为未来深圳房地产的发售趋势。也就意味着，有可能深圳以后出让的土地都必须现售！
龙华新区一块二类居住用地+商业用地即将出让，引人关注的是，按照该宗地出让条件，该宗地上建筑物、附着物只能现售。有业内预测，该试点有可能成为未来深圳房地产的发售趋势。也就意味着，有可能深圳以后出让的土地都必须现售！
对于购房者来说，现房往往能减少购房过程中存在的风险和纠纷，然而现房往往比同条件的期房要贵上许多，尤其是在目前深圳房源本身不是很充裕的情况下，全面推行现房或将使得深圳房源更加供不应求，再加上现房建设的周期相对较长，对于开发商资金实力要求更高，因此，在此过程中产生的额外费用很有可能强加在购房者身上，使得购房成本更高！
以下是深圳目前各区在售的3字头新房，再不买感觉深圳房价还会涨！
龙岗目前除了坂田、布吉等紧靠关内的区域外，其它几区大多数刚需住宅的房价都在3字头，可选择性比较大。
中骏四季阳光三期4月23日已加推23栋约100套房源，户型为建筑面积65-105平2-4房，均价约36000元/平，前期2万可享开盘10万优惠，开盘当天98折，按时签约在98折，目前余少量房源在售。
效果图和实景图
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中骏四季阳光占地约10万㎡，分3期开发，总建面约50万㎡，其中商业配套约3万㎡，前2期已经全部，3期主力产品为63-108㎡单位，共674户，由6栋24层建筑组成。
中骏四季阳光北瞰原生态西叶顶公园，南眺八仙岭公园，周边还有龙城公园、龙潭公园、龙园公园及拥有正中高尔夫球场的龙岗植物园。自身拥有50000平米社区配套，包括近3万㎡开放式风情商业街、1个生鲜超市、健康服务、门诊、同时规划有一所18班幼儿园，满足业主生活需求。
| 中骏四季阳光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价36000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 | |
| 收房时间 | 三期预计2018年中旬整体交房 | |||||
| 户型 |
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中骏四季阳光项目位于深汕路与沈海高速交汇处西北方，龙岗区主干道——深汕路，距离3号线双龙站约2000米，同时规划中的16号线，周边有深汕、南通道、龙岗大道、惠盐、盐排、水官、丹平、南坪等主干道。
交通出行图
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观澜也是目前深圳3字头房源聚集地，不过，现在并没有多少新盘在售，小户型房源就更少了。
奥宸观壹城大户型豪宅目前在售，户型有134平4房，131平4房，107平4房，整体均价37000/平。
效果图和实景图
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奥宸·观壹城占地约4.5万平，开发体量约30万平米，业态涵盖城市品质住区，国际住区，购物及国际区，提供居住、商务、休闲娱乐、交通、生活方式。
奥宸·观壹城共分为三个地块开发，一号地块是由1栋21端商务、住宅及政府保证性人才住房，以及近4万平的SHOPPING MALL组成；二号地块有1栋复式，。三号地是高层住宅产品，由4栋7个单元高层建筑围合而成。
| 奥宸·观壹城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价37000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区观澜 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底3-1栋，3-2栋，3-3栋，3-4栋入住 | |||||
| 户型 |
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奥宸·观壹城位于观澜高尔夫大道与观平路交汇处，位于4号线延长线，北侧有规划中有轨电车新澜站。公交方面，松元市场站，粮食集团站，线路多达十数条，出行比较方便。
交通出行图
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宝安目前的房价也高不可攀，有三字头在售的莫过于紧靠东莞的小，如松岗等，可选择性也不大。
松河瑞园已开盘，当天推出1栋A座约120套房源，其中，76平3房单价37000-38000元/平；90平3房单价34000-35000元/平；92平4房单价36000-37000元/平。松河瑞园产权70年，全部为毛坯房发售。项目另有F座76-100平左右住宅，预计2016年下半年推出。
效果图和实景图
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松河瑞园项目位于深圳市宝安区宝安大道与河滨北路的交汇处。项目总用地3.84万平，总建筑面积25.98万平。项目分两期开发，共包括6栋39层的住宅楼，3栋32层的楼，1栋30层楼以及1栋3层幼儿园，项目裙楼均为2层商业。其中，一期为北区3栋住宅，2栋，二期为南区3栋住宅，2栋以及1栋幼儿园。
| 松河瑞园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安松岗 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月一期A-F栋交房 | |||||
| 户型 |
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松河瑞园地处宝安松岗，将享受前海自贸区及大空港利好辐射，即将开通的11号线和规划6号线松岗站的D出口，目前周边公交站点有松岗派出所和沙浦围牌坊，经过线路不多。
交通出行图
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坪山新区也是深圳3字头房源聚集地，不过，该目前在售的楼盘除了豪宅就只有了。
天峦湖预计5月中上旬加推87—130㎡3-4房，价格35000元/平左右，户型方正，为20%的赠送率。
效果图和实景图
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天峦湖分两期开发，共15栋，周边生态资源较多，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。用地面积92807.78平米，总建筑面积385878.50平米，局部设有两层地下停车库。
天峦湖是一个山水资源大盘。具有绿色地产开发理念，结合地域、气候等因素，打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色住区，打造坪山新区的高档豪宅。
| 天峦湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 坪山新区坪山 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | |||||
| 户型 |
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天峦湖位于深圳市坪山新区大山陂水库东南侧，东邻南坪快速路，南坪快速三期已于2014动工，预计2017年年底竣工。南坪快速、横坪快速、中山坪盐快速多条城市快速干道覆盖。项目近厦深高铁站“新城站”、规划中12号线坪山站、坪山站；规划中14号线、规划中有轨电车途径。
交通出行图
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光明新区因6号线规划，也是备受关注，不过内住宅目前仅有光明1号在售。
光明1号三期新品推出5栋、6栋，户型为81-158平央景产品，均价37000元/平。
效果图和实景图
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光明1号占地47175.81 ㎡，居住建筑面积157710平方米，商业建筑面积27100平方米。周边生活和配套一应俱全，享受社区配套3200平米12班双语国际幼儿园，周边有光明高新东区9年在建，周边有3家医院，32个社康。
| 光明1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价37000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 光明新区光明 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底5栋/6栋交房 | |||||
| 户型 |
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光明1号位于深圳市光明新区高新西区，科发路以西，17号路以南，目前周边的公交站点华星光电站，仅有几条线路经过。
交通出行图
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