[摘要] 就价格来说，深圳现在各区的房价并不低，不但边缘地区房价都纷纷破3，而且，还没有几个楼盘有房源卖！这样的洼地还是深圳人能接受的洼地么?
洼地，顾名思义，就是有，价格偏低的区域，而多则来自于轨道交通规划，以及政策规划。就目前深圳的规划来看，到四期工程，绝大多数边缘区域，如观澜、平湖、坪地、光明等都已有了的相关规划，可谓巨大。
然而，就价格来说，深圳现在各区的房价并不低，不但边缘地区房价都纷纷破3，而且，还没有几个楼盘有房源卖！这样的洼地还是深圳人能接受的洼地么?
宝安松岗：松岗除了今年6月份将开通11号线之外，还有规划的6号线已经动工，预计2020年5月开通，规划利好显著，不过，该目前就两个项目在售，其中一项目住宅均价逼4，另一项目单价也34000起。
松河瑞园已开盘，当天推出1栋A座约120套房源，其中，76平3房单价37000-38000元/平；90平3房单价34000-35000元/平；92平4房单价36000-37000元/平。松河瑞园产权70年，全部为毛坯房发售。项目另有F座76-100平左右住宅，预计2016年下半年推出。
效果图和实景图
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松河瑞园项目位于深圳市宝安区宝安大道与河滨北路的交汇处。项目总用地3.84万平，总建筑面积25.98万平。项目分两期开发，共包括6栋39层的住宅楼，3栋32层的楼，1栋30层楼以及1栋3层幼儿园，项目裙楼均为2层商业。其中，一期为北区3栋住宅，2栋，二期为南区3栋住宅，2栋以及1栋幼儿园。
| 松河瑞园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安松岗 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月一期A-F栋交房 | |||||
| 户型 |
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松河瑞园地处宝安松岗，将享受前海自贸区及大空港利好辐射，即将开通的11号线和规划6号线松岗站的D出口，目前周边公交站点有松岗派出所和沙浦围牌坊，经过线路不多。
交通出行图
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光明新区：光明新区即将推出的待售项目倒是不少，约有7、8个，不过目前在售的仅有光明1号，均价已达到37000元，光明新区目前的利好也在于6号线。
光明1号三期新品推出5栋、6栋，户型为81-158平央景产品，均价37000元/平。
效果图和实景图
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光明1号占地47175.81 ㎡，居住建筑面积157710平方米，商业建筑面积27100平方米。周边生活和配套一应俱全，享受社区配套3200平米12班双语国际幼儿园，周边有光明高新东区9年在建，周边有3家医院，32个社康。
| 光明1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价37000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 光明新区光明 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底5栋/6栋交房 | |||||
| 户型 |
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光明1号位于深圳市光明新区高新西区，科发路以西，17号路以南，目前周边的公交站点华星光电站，仅有几条线路经过。
交通出行图
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坪山新区：坪山新区目前也无啥项目在售，仅有六和城有少量，均价达到了23000元/平，另外，天峦湖即将加推新品，预计均价会达到35000元/平。
天峦湖预计5月中旬加推6栋87—130㎡3-4房，价格35000元/平左右，为2梯4户设计，共计240户，户型方正。
效果图和实景图
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天峦湖分两期开发，共15栋，周边生态资源较多，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。用地面积92807.78平米，总建筑面积385878.50平米，局部设有两层地下停车库。
天峦湖是一个山水资源大盘。具有绿色地产开发理念，结合地域、气候等因素，打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色住区，打造坪山新区的高档豪宅。
| 天峦湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 坪山新区坪山 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | |||||
| 户型 |
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天峦湖位于深圳市坪山新区大山陂水库东南侧，东邻南坪快速路，南坪快速三期已于2014动工，预计2017年年底竣工。南坪快速、横坪快速、中山坪盐快速多条城市快速干道覆盖。项目近厦深高铁站“新城站”、规划中12号线坪山站、坪山站；规划中14号线、规划中有轨电车途径。
交通出行图
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龙岗平湖：平湖虽然紧靠东莞，但是到福田、罗湖的直线距离，另外，10号线规划直通福田，对于平湖来说，将方便许多，不过，平湖目前不是大户型就是在售，均价也都已经破3。
华侨城四海锦园均价3.4万元/平，目前主售1栋56-70平，首付需五成，贷款年限10年。产品为70年产权，。
效果图和实景图
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华侨城四海锦园共规划有4栋高层，1栋B座为安居房，2栋29层，2梯6户；3栋32层，2梯6户。1栋A座为，其中，住宅建筑面积为76-89平高拓展3房，建筑面积区间为49-87平米，m和5.1m，70年产权。
华侨城四海锦园周边配套齐全，有至公立制，还可以享受华南城奥特莱斯、shopping mall、服装广场等商业配套。
| 华侨城四海锦园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底1栋A座、2栋、3栋交付 | |||||
| 户型 |
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华侨城四海锦园规划中的10号线口平湖西站与华南城站，交通便利，且从平湖上清平高速、机荷高速、丹平快速可罗湖、福田、南山等区域。
交通出行图
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宝安石岩：石岩也是有6号线经过，另外，其实石岩到西丽、南山的直线距离，若是开通这样一条，将更有利于石岩的发展，不过，即便是这样的石岩，现在均价也破4，而且仅有1个项目在售。
宏发世纪城二期南区开盘，78-145平户型在售，价格41000-45000元/平。
效果图和实景图
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宏发世纪城二期总建筑面积约24.5万㎡，住宅总建筑面积约15万㎡，分南北区。规划有精品、住宅、大型都会MALL等产品，是集居住、商务、休闲商业等城市功能于一体的区域标杆项目。
宏发世纪城二期拥有省一级名校宝安成立宝安公办集团，旗下石岩项目为区域“十大工程”之一，规划建成涵盖、初中、高中的国际化特色。规划提供7350个，部、初中部、高中部预计分别于2017年、2018年、2019年投入使用。
宏发世纪城二期将园林的观赏性与功能性进行融合，打造舒适泳池、儿童活动区、成人活动区、室外客厅、健身慢行步道、乐活平台等。
| 宏发世纪城二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安石岩 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月二期交房 | |||||
| 户型 |
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宏发世纪城二期位于宝石东路与羊台山路的交汇处，6号线石岩站，有官田工业区、官田村、宝燃油公交站点。
交通出行图
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观澜：观澜下半年或将有一波新房源入市，不过，就目前来说，观澜的房价也都在4万以下，除了万科九龙山带装修破4之外，另外，观澜有规划的4号线延长线以及有轨电车。
万科九龙山在售88-124平带装修3-4房，均价41000元/平，高层预计2017年9月入伙，别墅预计2016年底交房。
效果图和实景图
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万科九龙山占地60600平，总建筑面积142000平，1-8栋为高层1317套，9-19栋为双拼与联排别墅共50户，20栋为商业。周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。
万科九龙山社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间，配备有1470个机动车位，自身配备7000平米社区商业，满足各年龄段人群需求。
| 万科九龙山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价41000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区观澜 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月30日1-8栋入住 | |||||
| 户型 |
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万科九龙山位于观澜龙观快速与悦兴路交汇处，周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，依据深圳观澜的发展规划，4号线延长线将接通观澜站与清湖站，有轨电车试验线长11.5公里，全线设置21个站， 南起4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口。
交通出行图
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