[摘要] 勤诚达•前海位于前海生态CBD的，是新安地标综合体。作为勤诚达集团的升级扛鼎之作，前海入市将为新安带来一座真正的旗舰综合体，其中包括超高层写字楼，高尚住宅和成熟商业配套。
近几年来中国房地产市场，城市综合体逐渐增多。据数据显示，2013-2015年城市综合体新增数量以50%-100%速度递增。2014年深圳已有24个城市综合体面世，2015年入市的综合体项目20多个还不止。综合体在遍地开花，也成为中国房地产开发商的开发潮流。
城市综合体发展数量增长“同质化”逐渐凸显
未来城市综合体的增长还将更凶猛，根据统计，2016年深圳将有136个新盘入市，可供应面积1493万㎡，即将入市的项目中，综合体项目就高达37个，主要集中在南山、前海、龙岗和龙华。同时各大综合体规划标准亦是相近的大体量、全业态、高定位……市场竞争程度“不言而喻”。
与数量逐渐增长相对应的是，在城市综合体的规划和运营上，深圳现有的城市综合体在规划方面大体相似。业内人士表示，“深圳在建和运营的城市综合体项目中，特征都比较相似：体量庞大、业态完善、多是定位中、辐射范围较广”。通过观察发现，这些城市综合体的物业类型也大体接近，多数综合体包括写字楼、商业、住宅，或者加入、酒店等物业形态。随着项目不断上市，城市综合体的“同质化”现象逐渐凸显，彼此之间往往“长相雷同、性情相似”，城市综合体缺乏相应的业态功能内核支撑等。
生态CBD综合体 开启生活圈
长期以来，深圳城市的土地利用都是采用传统的分区规划原则，福田CBD承载了密集的商务写字楼，南山区土地主要以、高科技为主，龙岗区和宝安区分布了大量工业用地。诚然，这种分区规划能避免相互交叉干扰，使之各得其所；然而不可回避的是，这种功能过于区分和集中，容易导致一些问题。例如，工作在关内，生活在关外，即使有车，也是“英雄难过梅林关”。前海写字楼林立，却缺乏餐饮、商业和生态休闲区。而郊区的一些纯生态住宅区，商业、、医疗、娱乐等配套设施明显又跟不上节奏。于是白领与领导们希望有一键切换工作、生活需求的城市综合体出现。由此可出，宜居宜商生态CBD综合体将成为城市未来的发展主流。
在前海发展都会圈内，仅新安有一条较为完善的生态发展主轴——前海生态CBD，是大前海拥有多公园的区域。前海生态CBD内灵芝公园、新安公园等多公园环绕，生态环境优美。内豪宅云集，居住氛围。同时还将有超400万㎡体量的城市综合体旧改项目，形成繁华商圈。并且随着未来商务产品的逐步崛起，必将成为前海宜居宜商的区域。
据悉，勤诚达•前海位于前海生态CBD的，是新安地标综合体。作为勤诚达集团的升级扛鼎之作，前海入市将为新安带来一座真正的旗舰综合体，其中包括超高层写字楼，高尚住宅和成熟商业配套。目前已吸引500强沃尔玛、万达影院等巨头入驻。前海，新标杆，值得期待！
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