[摘要] 工资涨幅能不能赶上GPI的涨幅,还不清楚,但肯定是赶不上房东涨租金的幅度!这让广大租户很是闹心,如今终于迎来了好消息。日前,有机构调研表示,深圳4月份全市房租环比下降了0.1%,为74.5元/㎡,跌幅为盐田区,跌幅达到了4.2%,这对有租房需求的市民而言无疑是好消息。
工资涨幅能不能赶上GPI的涨幅,还不清楚,但肯定是赶不上房东涨租金的幅度!这让广大租户很是闹心,如今终于迎来了好消息。日前,有机构调研表示,深圳4月份全市房租环比下降了0.1%,为74.5元/㎡,跌幅为盐田区,跌幅达到了4.2%,这对有租房需求的市民而言无疑是好消息。
在电视剧《欢乐颂》中,月入过万的樊胜美,收支明细小本本上除掉房租就所剩无几,房东月涨900元,更是让2202房间的三个海漂节衣缩食,这显然让在一线城市奋斗的小伙伴们都有很深的代入感。如今,深圳租房的小伙伴终于迎来好消息,租金要降了。
日前,深圳中原研究进行了统计,发现4月全市租金环比下降0.1%,为75.4元/㎡。然而租金仍处低位,仅1.65%。分区域看,福田地处商业圈,而且房价高,自然租金成本不低。不过福田4月租赁占比仍在减少,仅17%的租户选择福田。由于租客减少,部分的套均租金已经出现下跌,如岗厦从上月的7756元降至7061元,皇岗从上月的5955元降至5487元,但总体而言福田、龙华及宝安都保持小幅上涨。
盐田4月租赁市场转淡,房租也大幅回调,环比下跌4.2%,跌至47元/㎡。全市仍有三成租客居住在龙岗,然而4月行情转淡,龙岗租客也开始减少,全区租金环比下跌1.5%,套均租金在3500元左右。
深圳中原地产研究主任飞表示,“3·25新政”落地后,入市门槛明显提高,客手中的房屋短期内难以迅速转手,只能转作出租。同时年初消耗了过多租赁需求,部分租客比年初少了一半,结果空置出来的房源占总放租量的30%,即10个放租房源中有3个无客户租住。租房成交周期也由年初的一周拉长到一个月左右,房租难以继续上涨。
但58同城市场研究部认为,租金确实在下调,但热门户型还是不缺租客,像布吉两居室的房源月租金也只在4000元以内,暂时无法置业,以家庭为单位的租户需求仍然强烈。
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