[摘要] 北部城市新区深圳未来的大都市圈，以现代化居住建设与产业发展的互动凝聚人气，提升组团综合功能，发挥对城区的疏解作用，着眼于长远发展，为大都市圈打下基础。其中东部工业组团，本是刚需聚集区，房价暂处于洼地，加之深圳东进战略的实施未来有一定的爆发力，一起来看看坪山的楼盘新动向。
编者按：深圳楼市在经历了去年的一轮大涨后，房价高企、库存减少。在深圳居住用地本就紧张的大背景下，优化资源配置、城市空间结构也就刻不容缓了。
近日，深圳市规土委发布了关于征求《深圳市住房建设规划（2016-2020）》公众意见的通告。其中，在区域规划方面，有两个内容较为重要，一是针对深圳市居住空间优化布局提出了4个发展区；另一个是针对深莞惠大都市圈购房置业需求预计我市居民在东莞、惠州等地购房需求每年约有5万套。
综合来看，若考虑置业大深圳，这五大区块：一线城区、二线城区、北部城市新区、东部滨海地区与莞惠等临深地区，未来将各有侧重。
导语：我们来看一下北部城市新区，北部城市新区：包括西部工业组团（松岗、沙井和福永北）、西部高新组团（公明、光明及石岩）、龙岗组团（龙城、龙岗、坪地）、东部工业组团（坑梓、坪山）。
北部城市新区是深圳未来的大都市圈。政府将加强该的基础设施建设力度，提供充足和多层次住房满足本地区产业配套和外围地区住房需求，以现代化居住建设与产业发展的互动凝聚人气，提升组团综合功能，发挥对城区的疏解作用，着眼于长远发展，为大都市圈打下基础。其中东部工业组团，本是刚需聚集区，房价暂处于洼地，加之深圳东进战略的实施未来有一定的爆发力，一起来看看坪山的楼盘新动向。
楼盘动态：心海城项目目前正在加紧建设中，预计10月份入市，具体时间待定。心海城位于深圳坪山新区坪环社区，西邻大万世居，北临东纵路，南临比亚迪路，内夹坪环路。心海城占地面积约117906.5平方米（一、二、三期），建筑面积约598000平方米（一、二、三期）。
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| 心海城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 坪山新区坪山 | |
| 开盘时间 | 预计2016年下半年开盘一期 | |||||
| 户型 | ||||||
交通出行图
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楼盘动态：六和城目前剩少量住宅及在售，住宅面积为248平，位于J座，均价30000元/平；面积为90-110平，位于H座，均价23000元/平。
六和城由深圳深圳市六和房地产开发有限公司开发，容积率5.49，绿化率20%，住宅物业费为3.6元/平米·月，为5.8元/平方米·月，预计2016年年底交楼。
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| 六和城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 坪山新区坪山 | |
| 开盘时间 | 2015年7月9日J座已加推 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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楼盘动态：天峦湖预计5月中旬加推6栋87—130㎡3-4房，价格35000元/平左右，为2梯4户设计，共计240户，户型方正。天峦湖周边生态资源较多，南坪快速三期已于2014动工，预计2017年年底竣工。南坪快速、横坪快速、中山坪盐快速多条城市快速干道覆盖，通达全深圳，缔造便捷城市商务圈。
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| 天峦湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 坪山新区坪山 | |
| 开盘时间 | 2015年8月16日已第六次加推 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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楼盘动态：潮商广场样板间正在开放中，预计5月下旬开盘，具体开盘时间待定。潮商广场正在VIP登记中，交1万抵开盘3万，项目将主推47-56平单间，96-100平2+1房创意空间。
效果图+实景图
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| 潮商广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 坪山新区坪山 | |
| 开盘时间 | 预计2016年5月下旬B座开盘 | |||||
| 户型 | ||||||
交通出行图
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