[摘要] 据报道，东莞一季度GDP已 越多数一线城市，名列全国第三，其中智能手机、电子制造、车市及楼市成为东莞经济的 亮点。而东莞楼市自去年以来，量价齐升。长安作为东莞经济重镇，经济实力雄厚，但近五年来土地供应严重紧缺，楼市供不应求。
据报道，东莞一季度GDP已 越多数一线城市，名列第三，其中智能手机、电子制造、车市及楼市成为东莞经济的 亮点。而东莞楼市自去年以来，量价齐升。长安作为东莞经济重镇，经济实力雄厚，但近五年来土地供应严重紧缺，楼市供不应求。
长安别墅市场“一墅难求”
长安作为连接莞深的重要镇区，其自身价值不断被外界看好，人口、产业聚集，置业需求不断激增。但房管局信息显示，近五年来长安土地供应严重紧缺，今年已再无新居住用地供应。据房网数据显示，长安今年5月来已无签约数据，商品房可售套数不足140套，一手住宅已。大量的置业需求得到抑制，长安市场处于严重供需不平衡阶段。
随着经济的攀升，长安置业需求激增，同时，对居住的要求进一步上升，大户型及经济型别墅成为很多新兴置业者的宠儿。在长安土地资源紧缺的情况下，别墅的供应更是少之又少，导致长安“一墅难求”。为了实现居住的终体验——别墅梦，许多别墅置业者不得不向周边镇区看齐。
别墅“代”已来
数据显示，房地产市场上面积在150㎡左右的小别墅开始流行起来。2014年以来，东莞别墅市场供应主力户型逐渐精小化，经济型别墅供应明显增多。别墅产品已经告别了一味求大，正式跨入面积“代”。
据了解，近3年来，万科四季花城、保利生态城、南部湾万科城等小面积别墅深受市场客户追捧，越来越多房企开始将别墅产品线精小化。同时，别墅的产品功能性也实现升级优化，开发商通过提高产品价值来提高性价比，赢得市场青睐。
虎门成长安置业者好选择
长安已无新房可买，而二手房均价已经高达2万-2.6万一平，远远超出虎门新房价格，尚在的虎门成为长安置业者的好选择。
据悉，距离长安仅几公里的虎门土地资源充裕，拥有“高铁、高速、轻轨”的区域交通。自2015年以来，虎门一举成为莞深炙手可热新星！随着穗广深城轨的开通在即，同时坐拥前海南沙双自贸区，虎门区域更加凸显！
记者调研得知，在虎门的成交客户中，承载着大量来自长安、深圳的置业需求外溢！是“精小化”的经济型小别墅，如南部湾万科城项目的别墅产品，以长安洋房价格即可买到，其中很大部分被长安客户买走。
据其项目负责人介绍，目前南部湾万科城四期还有少量约153平米的别墅在售，因面积小、总价低、赠送多，且穗广深城轨商贸城站点，深受本地、长安、深圳客户的追捧，是长安客户，在长安别墅产品极度紧缺的情况下，对虎门南部湾万科城四期这种别墅户型更加珍爱。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
