刚过不久的5月，是在房地产行业传统的销售旺季。然而今年5月，新房供应量仍不如预期，不少项目推后入市。市规土委公布数据显示，5月新房成交量低位小幅下滑，环比4月下降3%。
成交价格则受项目集中过户备案的影响，高达55817元/平方米，创历史新高。
二手房市场表现尤为惨淡，成交量在4月份腰斩的基础上再次大幅下滑56%，但是均价仍旧处于高位，继4月的小幅回落后再次上升，高达55333元/平方米。
深圳中原研究监测的数据显示，本月一手住宅成交2259套，成交面积为24.57万/平方米，环比下降3%。
新房成交均价高达55817元/平方米，环比大幅上涨11.9%，同比大幅上涨96%。二手住宅成交3728套，成交面积约为31.7万/平方米，继4月份成交量腰斩后，本月又大幅下滑56%。2016年5月深圳中原领先指数为784.5点，二手样本楼盘均价为55333元/平方米，环比上月小幅回升0.96%，这是二手房价格继上月回落后再次上涨。
不仅仅是全市的二手房均价处于高位，5月各区的均价也有不同程度的上涨。宝安本月二手房均价为56506元/平方米，环比上涨1.75%，为本月上涨幅度的区域；福田本月价格仅上涨0.19%，为全市上涨幅度的区。
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