[摘要] 备案数据显示，周内全市新房成交量在4连升之后，出现小幅回调，5月推售市场冷淡已成定局。
备案数据显示，周内全市新房成交量在4连升之后，出现小幅回调；价格方面，由于龙光玖龙玺、半岛城邦花园、宝能城（详情 图库 团购 点评 ）花园等高价项目的拉动，全市均价维持在58000元/平方米的高位。
此外，5月推售市场冷淡已成定局，目前近3700套房源取得预售证明，不足4月新增的7985套的五成。从目前情况来看，预计深圳楼市的低迷状态将延续一段时间。
全市均价58016元/平米
周内新房量价齐跌：成交量在4连升之后出现小幅回调；价格方面虽有下降，仍是近15周以来次高价格，仅次于上周的61703元/平方米。
南都监测数据显示，周内新房成交635套，环比上周减少4套；价格方面，房谱网数据显示，由于龙光玖龙玺、半岛城邦花园、宝能城花园等高价项目拉动，全市均价维持在58016元/平方米的高位，环比上周下降6%。
某房网认为，当前的环境下，整体热度较低，加上销售数据的滞后，所以从成交量来看并没有明显起色；成交结构变化不大，整体价格高位稳定。
区域方面，周内龙岗、宝安、罗湖、南山四区成交并驾齐 驱 ，四 区 占 比 全 市 逼 近99%，分别为230套、138套、114套、145套。值得一提的是，受深业东岭（ 资料 图库 团购 点评 ）花园等成交量增加的影响，罗湖周内成交量环比上周的61套大增超过八成。价格方面，罗湖、南山均高于全市均价，分别为62314元/平方米、73776元/平方米。
二手成交环比增加近七成
二手成交止跌反弹，创近3周成交新高。南都监测数据显示，周内二手房成交925套，环比上周的545套增加近七成；日均成交185套。价格方面，深圳链家成交系统数据统计显示，近期（5.23-5.29）成交均价为50076元/平方米，环比上期（5.16-5.22）小幅上涨1.1%。
某房网成交数据显示，布吉、民治、西乡等受二手市场追捧，其中布吉广场、水榭春天、泰华阳光海等小区成交相对活跃。
深圳中原表示，目前市场信心疲软；价格方面，部分的报价下调幅度出现收窄，然而受市场低迷影响，业主报价短期内仍维持僵持。
5月推售市场冷淡已成定局
5月推售市场冷淡已成定局，目前近3700套房源取得预售证，不足4月新增的7985套的五成；较去年5月新增的11个项目4948套房源仍存在差距。南都监测数据显示，周内仅恒裕嘉城花园1个项目取得预售证明。
新开盘或加推方面，中指院数据显示，周内有恒裕嘉城、华丰·前海湾2个项目入市，共推出767套房源，其中恒裕嘉城推423套刚需房源，主力户型是71平米三居，销售均价为33500元/平米，当天去化率达90%。
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