[摘要] 刚从华为出走中走出来的深圳，这两天又放大招了。就在昨天，2016年6月2日下午，上塘地块以56781元/平晋升为龙华新！而在今天，深圳南山一楼盘开盘，价格在11.6-16万/平！
刚从华为出走中走出来的深圳，这两天又放大招了。就在昨天，2016年6月2日下午，上塘地块以56781元/平晋升为龙华新！而在今天，深圳南山一楼盘开盘，价格在11.6-16万/平！
56781元/平新，刷出楼市新高度
2016年6月2日下午，备受关注的龙华上塘地（A816-0060）在众望所归中加冕新一代“”，经过紧张的现场投标、开标流程，终被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿的高价拿下，地面价高达56781元/平！业内人士称，如此的地价，房价至少要卖到9万/平，开发商才能达到正常的利润。
自“325新政”后，深圳楼市逐步进入高位调整期，成交量回落，市场观望气氛浓厚。下半年的楼市究竟何去何从？这是不少置业者关心的问题，昨天龙华的拍战至关重要，很有可能成为楼市走势的风向标！而56781元/平新晋的诞生，无疑吹开了两个多月来的疑云，2016年的夏天注定还是一个火热的夏天。
昨天一出，多个楼盘就明确表示，从6月3日起执行新的价格表。于是昨晚就有一大批人已经狂奔在抢房的路上了，大家都嗅到了潮的气息。横岗星河智荟在出现半后就发话，今夜不打烊，通宵达旦地卖房！可见，一出，到处都是买房的声音，堪称2016年楼市风向标。
的余温未退，今日深圳南山一楼盘就高调开盘。据新浪房产直播消息，现场客户为了抢房，早早地排起了长龙。尽管房价已经达到11.6-16万/平，丝毫不影响客户出手。有人调侃，你以为500买个房吗？只是定金！据记者从现场发回的价格表看，的也要3300多万。
东莞市场：巨头进驻，势在必火！
星河集团
2016年新年假期刚过，星河集团进驻东莞设立分公司的消息开始在业内疯传，这也是2016年进入东莞的外来房企；
l云南城投
1月份，通过招拍挂形式，以3.25亿元拿下麻涌5.4万㎡地，楼面地价3000元/㎡；5月份，云南城投与麻涌镇合作开发“岭南水乡文化旅游小镇”旅游项目，拟 100亿元，总面积约7000亩；
融创
2月份，先后通过收购和招拍挂的形式，拿下大岭山达鑫的地块的开发主导权，以及楼面地价8135元/㎡的清溪新；
中海地产
3月份，收购中信地产，原中信东莞公司的项目将逐步交给中海，中海线进驻东莞；
泰禾集团
4月份，收购东莞金泽置业80%股份，拿下东城世博商圈万达广场旁边的商业靓地；
福建阳光城
5月份，通过招拍挂形式，以6.39亿元拿下南城总部基地2.35万㎡商业地，楼面地价7789元/㎡；
广州时代地产
5月份，通过招拍挂形式，以9.15亿元拿下横沥5.58万㎡地，楼面地价5690元/㎡，晋升横沥新。
虎门：价值高地，价格低洼
巨头开发商的进驻，一次次被刷新，无不意味着东莞楼市的前景可观，火热再度延续。从房管局五月签约信息看，塘厦、黄江、松山湖三个区域房价已经破2万。而虎门地处广州南沙、深圳前海、珠海横琴三大国家自贸区，其地理不言而喻。且虎门经济发达，服装业成熟，交通更是四通八达。随着多条高速的免费通行，穗莞深城际轻轨的建成开通，半莞深生活已然形成。处在价值高地的虎门，房价却还在。距离虎门仅25的南山，房价已经十几万一平，虎门房价还未到2万，空间之大可想而知。
万科早已窥破虎门发展前景，自2010年落地虎门以来，版图不断扩大。至今，万科深耕虎门6年，给几万人提供了温暖的家。2016年，虎门万科，四盘齐发。南部湾万科城四期与万科云城成穗莞深城轨沿线临深仅有的在售楼盘，其价值不言而喻。
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