[摘要] 6月2日,深圳新晋以高达56781元/平方米的楼面地价登场,该地块由中国电建和广州方荣联合体以82.89亿元的价格夺标。而方荣为中国金茂全资子公司,据悉,项目也将由中国金茂全程操盘。目前,中国金茂已经在广佛两地开发了四个楼盘。
6月2日,深圳新晋以高达56781元/平方米的楼面地价登场,该地块由中国电建和广州方荣联合体以82.89亿元的价格夺标。而方荣为中国金茂全资子公司,据悉,项目也将由中国金茂全程操盘。目前,中国金茂已经在广佛两地开发了四个楼盘。
新龙华上塘地块出让有两个特点,一是这是深圳政府继前海地块后再次采用公开投标形式出让土地,二是此地块为深圳政府试点现楼销售模式的首块土地。
太平戴维斯深圳部董事吴睿认为,供求关系是高地价的有力支撑。分析认为,“十三五”期间,深圳计划供应住房建设用地800万平方米,其中,商品住房用地590万平方米。而在这其中,新供应的住宅用地仅有40万平方米,仅相当于10块龙华上塘地块面积。
除此之外,就是城市更新用地450万平方米、征地返还用地100万平方米。假设未来上述住宅用地的容积率为4.0,将可建成的住宅为2360万平方米,即约30万套商品住房。未来五年平均每年供应472万平方米,每年约6万套。而“十三五”期间,深圳预计全市商品住宅购房需求89.8万套,其中一手新增商品住房购房需求约4400万平方米,共计55万套。这比起可供应的每年30万套住宅有着不小的缺口。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
