[摘要] 通是不少刚需小白领买房的一大指标，因此，深圳进入全时代，也将使得刚需购房者的买房范围更加扩大，在房价日益上涨的今天，这点显得尤为重要，可是，在的深圳，不是有了，就一定能买到房的，因为，好多个洼地区，目前并没有多少房子在售，即便是到年底，可能能选择的楼盘都并不多。
截止到深圳四期轨道交通首批线路建设规划，深圳共将有20条线路投入运营，在建，以及准备建设，届时，也将覆盖到深圳各区，包括大鹏、坪山、光明等新区，这预示着深圳大时代即将来临，即便住在深圳的边缘区域，前往深圳区上下班也不再会那么费时费力。
交通是不少刚需小白领买房的一大指标，因此，深圳进入全时代，也将使得刚需购房者的买房范围更加扩大，在房价日益上涨的今天，这点显得尤为重要，可是，在的深圳，不是有了，就一定能买到房的，因为，好多个洼地区，目前并没有多少房子在售，即便是到年底，可能能选择的楼盘都并不多。
洼地区域一：石岩
离南山直线距离，区域位置相比龙华、坂田稍弱，但是对比其它原关外区域，却要好得多。四期规划里的13号线将直接连接石岩、南山科技园以及深圳湾，届时，困扰石岩已久的交通问题将得到解决。
然石岩目前在售的仅有宏发世纪城一个楼盘，均价破4，石岩的二手商品房也是少的可怜。
宏发世纪城二期目前清盘在售，户型为78-140平3-5房，所剩房源不多，在售均价46000元/平米，预计价格还会有进一步上涨。目前尚无加推计划。
效果图和实景图
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宏发世纪城二期总建筑面积约24.5万㎡，住宅总建筑面积约15万㎡，分南北区。规划有精品、住宅、大型都会MALL等产品，是集居住、商务、休闲商业等城市功能于一体的区域标杆项目。
宏发世纪城二期拥有省一级名校宝安成立宝安公办集团，旗下石岩项目为区域“十大工程”之一，规划建成涵盖、初中、高中的国际化特色。规划提供7350个，部、初中部、高中部预计分别于2017年、2018年、2019年投入使用。
宏发世纪城二期将园林的观赏性与功能性进行融合，打造舒适泳池、儿童活动区、成人活动区、室外客厅、健身慢行步道、乐活平台等。
| 宏发世纪城二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安石岩 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月二期交房 | 开盘时间 | 2016年4月16日二期南区开盘 | |||
| 户型 |
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宏发世纪城二期位于宝石东路与羊台山路的交汇处，6号线石岩站，有官田工业区、官田村、宝燃油公交站点。
交通出行图
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洼地区域二：平湖
坂田以北就是平湖，平湖目前规划了两条线，在建的10号线福田，规划的17号线罗湖火车站，这两条线路都可以说是直接拉近了平湖与两大区的位置，平湖的出行也更加便利。
平湖目前也就几个项目，在售的多是大户尾盘，以及，到了年底，或将有几个项目入市，区域均价近4万，另外，也可以看看区域内的二手商品房。
融湖城二期即将开放样板间，具体时间待定，项目二期主推88平带装修3房或者3+1房，预计2018年年底交房。项目一期剩余少量房源在售，顶层约188-268㎡，均价3.5-3.7万元/平，按时签约可享98*99折。
效果图和二期实景图
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融湖城规划总占地面积约23万㎡，总规划总建筑面积近100万㎡。项目四期为商业配套，已经开学的公立信德紧挨着二期，是36班制的高起点规划建设的花园式。在小区的东边靠平吉大道是3245平米的12班制幼儿园。项目二期占地面积20212.54平米，总建面126704平米；共有3栋，7座。均为88㎡3至3+1房。
融湖城所在的平湖区域定位为前海金融拓展区，享有大前海政策利好，同时享有大罗湖2500亿配套。周边有海吉星农贸市场，平湖商业街等大型商业配套。凤凰山国家矿山公园、平湖生态园、平湖体育、平湖、人人乐商场及各大银行、邮政、医疗设施环绕周边，交通配套、生活配套、配套、文体配套等一应俱全。
| 融湖城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 收房时间 | 预计2018年年底二期交房 | 开盘时间 | 二期即将推出，开盘待定 | |||
| 户型 |
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融湖城躲在区域有“三纵一横”的城市快速干道及高速公路：深惠公路龙岗大道、清平南坪接水官高速、机荷高速、丹坪快速路。距离平湖枢纽仅500米远，届时广深高铁、广厦高铁交汇停靠于此，另外，已动工的10号线平湖西及平湖枢纽站就在家门口，可从项目福田口岸，山厦医院公交站。
交通出行图
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平吉上苑二期预计7月初开盘，主推78到135平3至5房，价格待定，现场可享受5万抵10万优惠。目前售楼处和样板房已开。
效果图和实景图
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平吉上苑分为两期开发，预计5年完工，总建面约11万平，容积率为4。项目一期已交房，二期正在建设中，二期由4栋32层住宅楼、二层沿街商铺及二层地下室组成。
| 平吉上苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 收房时间 | 2015年12月27日一期1栋ABC座已交房 | 开盘时间 | 预计6月下旬开盘 | |||
| 户型 |
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平吉上苑位于平新北路西侧，机荷高速北侧，与华南城仅一路之隔，在建的10号线上木古站，的公交站点有兴万佳华百货站和上木古村路口站。
交通出行图
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两条+电车 预计7月推3-4房
洼地区域三：观澜
观澜在龙华以北，东莞，地理位置上离福田、南山、罗湖的直线距离也都不算太远，另外，区域内规划了龙华有轨电车，以及4号线延长线，未来的公共交通出行也便利。
不过，观澜的轨道交通规划对于观澜的性不及上面两，毕竟，不论是有轨电车还是延长线直接接驳的都是目前已经拥挤不堪的4号线，而除此之外，龙华新区，再无其它的规划。的客流都至少得到深圳北站才能分流。
佳华领域广场预计7月开放样板房，开盘时间待定。项目主推89平的3房2卫以及142平的4房2厅2卫，已开放临时接待供咨询。
效果图和实景图
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佳华领域广场总建筑面积约为20万平米，是集住宅、、写字楼、集中商业于一体的城市综合体。项目锦山公园、观澜老街公园，为公园物业。观澜、观澜等配套，资源丰富。
项目共分为两期开发，一期6栋，其中1栋是带装修，2-6栋为约89－144平的住宅，自带2500㎡幼儿园；二期01地块由2.4万㎡集中商业，1.1万㎡写字楼以及5800㎡组成。
| 佳华领域广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区观澜 | |
| 收房时间 | 开盘时间 | 预计2016年8月底开盘 | ||||
| 户型 | ||||||
佳华领域广场区域主干道——观澜大道，快速接驳梅观高速、机荷高速、福龙路等，可迅速到达福田、罗湖、南山等区；项目为物业，无缝接驳4号线观澜站、10号线支线及有轨电车终点站。
交通出行图
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华盛·观荟二期目前正在施工中，主打住宅产品，具体户型待定，预计下半年入市。
效果图和实景图
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华盛·观荟总占地面积39160平方米，总建筑面积181520平方米，分两期开发，共计8栋100米高层住宅，2栋120米，一期推售2栋100米高层住宅及两栋120米。
项目坐拥一山一水双公园，有九龙山，观澜河，观澜人民公园，长湖公园，周边生活设施成熟。
| 华盛·观荟基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区观澜 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底中小户型交房 | 开盘时间 | 预计2016年下半年加推二期 | |||
| 户型 |
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华盛·观荟位于观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处，未来4号延长线途经，站点为江围新村站（换乘站）。
交通出行图
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万科九龙山目前仅余124平4房在售，带装修，位于3栋，折后均价约41000元/平，购房可享98折，预计2017年9月交房。
效果图和实景图
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万科九龙山占地60600平，总建筑面积142000平，1-8栋为高层1317套，9-19栋为双拼与联排别墅共50户，20栋为商业。项目周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。
万科九龙山社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间，配备有1470个机动车位，自身配备7000平米社区商业，满足各年龄段人群需求。
| 万科九龙山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价41000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区观澜 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月30日1-8栋入住 | 开盘时间 | 2015年12月3日已加推1-3栋 | |||
| 户型 |
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万科九龙山位于观澜龙观快速与悦兴路交汇处，周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，4号线延长线观澜站，不过，目前周边经过的公交线路并不多。
交通出行图
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