[摘要] 房天下数据监控统计，2016年1-6月深圳新房成交23170套，同比去年上半年下跌27%；全市成交均价为51006元/平，同比涨超8成（去年同期均价28040元/平）。另外，上半年新房成交面积243万平，同比跌幅为23%。
房天下数据监控统计，2016年1-6月深圳新房成交23170套，同比去年上半年下跌27%；全市成交均价为51006元/平，同比涨超8成（去年同期均价28040元/平）。另外，上半年新房成交面积243万平，同比跌幅为23%。
不同于2015年多次降准、降息及“330新政”带来的楼市成交火爆场景。今年深圳楼市迎来的却是3•25楼市限购升级、二手房评估价上调等政策收紧的信号，再加上一轮房价飞涨之后，成交量方面，上半年深圳楼市则更为平静；但从成交均价方面来看，由于豪宅入市比例大、两次“效应”，深圳房价似乎从未停止上涨的脚步……
上半年深圳新房成交23170套 龙岗跌5成
从六区整体成交数据来看，龙岗、宝安、盐田、南山四区成交量均处下降通道：其中成交大户龙岗跌幅达5成，成交套数为8033套，已让出了成交量的宝座（宝安上半年成交量9206套，虽然同比也下跌9%，但幅度较小，仍为成交量）。
由于价格相对涨幅不大和配套成熟等原因，罗湖区上半年成交量处于上涨通道。而南山则更多是因为上半年入市楼盘较多，成交量随之有所上浮。
成交均价六区同比均上涨涨幅近4成 福田均价近8万/平
总体来看，2016年上半年深圳新房价格似乎并没有受到调控政策的影响，反而出现了越调越涨的现象。整体房价已经进入了“5字头”不说，福田、南山房价近8万/平，罗湖6万/平，盐田、宝安均价也在“4字头”，就连整体3万/平的龙岗在周成交中也出现了多次“破4”的情况。
同比来看，全市新房成交均价涨幅为82%，六区均价整体飘红，从“2字头”直接跃进到“5字头”。几区中罗湖涨幅，为38%，而似乎是受到此前新兴热区（宝安、龙华、前海）房价飙涨的余波影响，今年上半年却是”老区”盐田涨幅，为88%。
上半年深圳成交面积同比下跌23% 宝安占比
2016上半年深圳成交面积243万平方米，较去年同期下跌23%。由于成交量缩水，龙岗区成交面积占比全市33%，退居2线。宝安由于成交量位于各区，成交面积占比全市38%，占得成交面积宝座。
成交10排行榜：龙岗占4席 南山、宝安分别占3席
2016年上半年的深圳楼市在已居高位的房价下，观望情绪渐浓，而调控过后，整体成交量似乎更趋平稳。但房价却在效应和豪宅入市的刺激下依旧攀升着。新房市场，住宅楼盘成交10榜单中，龙岗占4席，宝安、南山分占3席。前三名中龙华已占2席，名的鸿荣源壹城更是以成交1195套远远甩开了第二名的锦荟PARK，热度可见一斑。前三名分别为鸿荣源壹城（宝 华）、锦荟PARK（龙岗）、合正观澜汇（宝 华）。
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